5月重慶樓市成交穩健 開發商積極低調拿地
- 發佈時間：2015-06-04 11:45:00 來源：華龍網 責任編輯：羅伯特
原標題：5月重慶樓市成交穩健 開發商積極低調拿地
銘騰數據顯示，5月重慶樓市成交約200萬平方米，持續高位；根據中國指數研究院“百城房價”數據顯示，5月重慶樓市價格環比微漲0.09%。市場人士認為，重慶5月份成交保持著較高水準，房價微漲係改善型物業增大導致。整體來講，市場處於平穩健康狀態。
“持續性的寬鬆政策，對市場來説是利好的。很多開發商看好後期樓市，都在進行著低調拿地。”領域盛景董事兼副總經理張鑫表示，6-8月份重慶樓市保持穩定，第三季度或出現小幅上揚。
房企促銷拉動成交
“單月200萬平方米的成交量，從近兩年重慶的成交數據來看，還是處於高位的。這説明重慶的需求還是非常旺盛。”銘騰房地産數據機構總經理吳小飛解釋，5月份開發商衝刺半年業績，穩價跑量，如龍湖、金科、保利等均有大型促銷動作，保利推出了3億元讓利、龍湖颳起了“12級龍捲風”等。
但相比4月份而言，5月份出現了供銷雙降的局面。領域盛景董事兼副總經理張鑫表示，4月份受春交會節點性政策影響，開發商集中供貨備案，所以出現了240萬平方米的高位成交。事實上，5月份200萬平方米的成交量，進入了市場的正常水準。
6月衝量持續促銷
日前，重慶房貸新政落地，首套房利率均打7折。
“政府更多地是在釋放積極的信號，推動購房者置業。”張鑫説，雖然新政出臺，但目前還沒有看到銀行在執行首套房利率7折的政策。如果能夠執行，且有足夠的額度，那麼對市場來説，絕對是非常大的利好，甚至撬動市場。
銘騰數據機構市場部負責人分析，政策持續寬鬆對市場來説是比較利好的。市場進入6月份，開發商為衝刺半年業績，會有持續性的促銷活動。應該説，在6-8月份，市場還是依然保持新常態，比較穩健。而市場是否出現小幅上揚，還要看9、10月份。
看好後市房企低調拿地
進入5月中下旬，重慶土地市場活躍起來，商住類土地成交積極。
南岸四公里、中央公園、沙坪壩、楊家坪商圈、渝北回興、華岩人和場地塊等有效地塊面市，房企紛紛拿地。
張鑫説，5月份很多開發商都在低調地拿地。而開發商積極拿地，願意拿地，實際上是對後期市場看好的表現。
