北京豪宅市場升溫 高端項目開始搶佔市場
- 發佈時間：2015-06-04 07:30:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
北京豪宅市場升溫
本報記者 趙普 北京報道
剛剛過去的5月，北京樓市量價齊升，豪宅市場也在持續升溫。
亞豪機構市場總監郭毅分析，一方面，目前北京在售的豪宅項目在地理位置及銷售價格上具備較大優勢，能夠吸引豪宅客群;另一方面，豪宅客群受到開發商推貨影響及政策利好，入市步伐加快，特別是在新的豪宅項目定價逐步走高的預期下，現階段高性價比豪宅的成交有所攀升。
“此外，近期股市風險已現，部分投資人已逐步進行資金轉移，而基於國內投資渠道較窄，住宅尤其是高端住宅成為投資的首選。”郭毅説。
業內人士分析認為，高端別墅成交上升，首先是受到開發商推盤的影響，部分高端別墅項目的陸續加推，是導致千萬級別墅衝上新高的主要原因。
據了解，高端別墅項目中糧瑞府已于5月份開放樣板間。“中糧瑞府共有116套別墅，面積最小770多平米，最大可達1400平米，套均總價3000萬元起。”中糧瑞府相關負責人透露。
此外，位於北京東南五環邊的中信墅項目樣板區已于五一期間開放，項目將於近期入市，其0.46的超低密度，在北京別墅市場非常罕見。中信墅具有很高的性價比，其打造的多功能地下兩層空間、陽光車庫等産品獨具特色。
“今年下半年不少豪宅項目將會入市，為避免競爭，很多高端項目開始加緊推盤，要抓住機會搶佔市場。”北京一高端項目銷售總監如是説。
為此，各大開發商展開各種行銷手段。比如遠洋萬和公館推出了北京第一個只面向業主的私人電影院，位於京北的拉斐水岸項目更是打出“房地産配套通航民用飛機”的概念，為加速銷售，鉅資打造出了一個“中國第一民航小鎮”。
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