深圳限購辟謠 北京公積金“放水”
- 發佈時間：2015-05-30 08:43:54 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
昨日，深圳市規劃和國土資源委發消息稱，“6月17日我市將取消住房限購政策”為不實謠傳，深圳將繼續執行住房限購政策。
不過，在辟謠的同時，北京切切實實公佈了對樓市的利好，公積金貸款政策最低首付款比例統一調整至20%，有1套住房並已結清個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%。
昨日，北京住房公積金管理中心下發《北京住房公積金管理中心關於住房公積金個人貸款政策有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），宣佈再次調整北京公積金貸款政策。
新政指明，首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。有1套住房並已結清個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
而2014年北京市公積金中心規定，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，最低首付款比例為20%，貸款最高額度調整為120萬元。
兩者相比，6月1日起新申請的公積金貸款將不再按照房屋性質和套型建築面積區分首付款比例和貸款額，只要是首套普通商品房都可以按首付20%的比例執行。
4月，上海發佈公積金新政，購買首套自住住房，家庭最高貸款額度由60萬調整至100萬，繳交補充公積金的，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元，並已經自4月15日起正式實施。
至此，全國已經有一百多個城市調整了公積金政策。
分析：
房産政策將繼續寬鬆
“公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的購房工具，而且公積金的利率相當於商業貸款利率的6.8折，對於市場有直接的刺激影響。”中原地産首席分析師張大偉表示，北京公積金的政策全面改變為認房不認貸，對過去結清的貸款不計算，這對於北京市場來説，大部分改善型需求都有使用公積金的可能性。
“對市場購房者入市的積極性將有明顯提高，後續將還有鬆綁真實改善需求的政策，預計2015年北京乃至全國房地産市場的政策將繼續寬鬆。”張大偉表示。（記者潘彧）
