最近，在江蘇省交通廳提出的2015年度10件為民服務實事中，南京麒麟有軌電車通車的事宜被提上日程，預計今年8月份即將通車。麒麟有軌電車1號線通車後，將與地鐵2號線實現無縫對接，這對於麒麟板塊是一大利好。麒麟板塊目前主要有三盤在售，可售住宅量超過千套，堪稱剛需的大本營。

　　■本報地産評論員 劉莉

　　第一站 中海國際社區

　　幼兒園到初中全配套

　　●産品資訊：在售三期80、115㎡，還有前期剩餘95、97㎡房源可售。

　　●售價：折後12500元/㎡（58號樓）

　　乘地鐵2號線從新街口出發，大概18分鐘抵達馬群站，從2號口出站後有中海國際社區的看房車可坐，不到10分鐘即可來到現場售樓處。下半年麒麟有軌電車1號線開通後，可以坐有軌電車直接到馬群站換地鐵。

　　在麒麟板塊，中海國際社區的品牌優勢無疑是首屈一指的。兩層的售樓處未來是小區的幼兒園，項目還配建有小學到初中的九年制學校，今年下半年就能交付給政府。

　　項目主要在售的是三期58號樓房源，面積為80、115㎡，其他樓棟目前還有95、97㎡的三房兩廳一衛房源在售。除了剛需房源外，中海還有禦山府7層帶電梯的花園洋房可選，面積115-285㎡。

　　第二站 啟迪方洲

　　高附贈空間最誘人

　　●産品資訊：在售水景樓王為實景準現房，主力戶型89㎡-127㎡

　　●售價：折後12700元/㎡

　　啟迪方洲與中海國際社區之間只隔著一條天成路，而路西側的啟迪方洲更靠近麒麟新城配套的大型公園，生態環境宜人。

　　小區北側就是正在建設中的有軌電車一號線，啟迪大街站和天澤路站兩個站點就在小區門口。置業顧問透露，小區門口的公交線也在規劃中，未來將能快速對接馬群地鐵站。

　　在售的水景樓王樓棟前就是彩虹灣湖景，視線沒有遮擋，觀景效果不錯，主力戶型為89㎡三房，127㎡四房，均價12700元/㎡。

　　啟迪方洲最打動筆者的是其高附贈戶型。其中，89㎡的戶型做到了客廳、主臥、次臥都朝南，北側的陽臺和儲藏室可以打通改造成書房，整個戶型方正緊湊，適合工作不久的年輕剛需。現場看房的一對中年夫婦則比較中意127㎡的四房兩廳兩衛戶型，同樣三面朝南，南北通透，站在南陽臺上既能俯瞰彩虹灣，又能遠眺青龍山，景觀讓人心醉，而陽臺加飄窗等高達十幾個平方米的贈送面積，難怪其號稱“戶型王”。

　　第三站 中南世紀雅苑

　　首次開賣精裝房

　　●房源資訊：5月22日開盤推出了9號樓的128套精裝房源和4號樓的167套房源，85-93㎡。

　　●售價：精裝房均價15300元/㎡，毛坯房13800元/㎡

　　中南世紀雅苑離馬群地鐵站要更近一些，在馬群乘坐164路或Y5路公交車，可以直接到達售樓處。項目還臨近棲霞幸福城小區，可以享受到那裏的菜場、超市等生活配套。距離一中馬群分校也比較近，只需步行十幾分鐘。

　　目前在售的是上週五開盤推出的9號樓精裝房源和4號樓毛坯房源，其中9號樓高34層，一層4戶，面積85、93平方米，成交均價15300元/㎡；4號樓毛坯房源，面積85、89、93㎡，成交均價13800元/㎡。這是中南世紀雅苑首次推出精裝房源。

　　中南聘請了綠城物業提供服務，未來小區將實現智慧無線wifi全覆蓋，亮點多多。