近期一部熱播的電視劇《虎媽貓爸》，引起了好多家長的深思。對於目前教育的現狀，公立與私立之爭愈演愈烈，已經提前到孩子的入園問題。在電視劇裏，北京小朋友的幼兒園階段知識，直接影響到小學的入學考試。上什麼樣的幼兒園，才能做好幼小銜接?不少濟南的“虎媽”已經在奔波在選擇公立還是私立幼兒園的路上。

　　幼兒園所在樓盤有“優先權”

　　最近，家住轉山西路某小區的孫女士開啟“虎媽”模式，給即將上幼兒園的兒子考察幼兒園。在孫女士家附近，有兩所私立幼兒園和一所公立幼兒園，距離都不太遠，而且都屬於歷下區減免轄區適齡兒童保教費範圍內。公立幼兒園在減免後只需繳納374元的費用，而兩所私立幼兒園減免後的入園費在每月2000元左右。

　　“雖然私立幼兒園的費用稍微高一些，但是我們家還可以承受，現在主要是考慮哪一種學校更利於孩子的成長。”孫女士説，由於孩子出生的2012年上半年“龍寶寶”特別多，不管是私立幼兒園還是公立幼兒園的孩子都是飽和的。去年，孫女士諮詢公立幼兒園時，一個班級還是25個孩子，今年已經達到40個。

　　與孫女士一樣，她所在小區的好多父母已經開始考慮孩子的入園問題，據了解，大部分家長提前一年就向幼兒園報備。經過近一段時間的考察，孫女士最終決定讓孩子上附近的私立幼兒園，她説:“公立幼兒園要放寒暑假，孩子一旦有生病前兆就不允許上課，我和老公都是普通的上班族，孩子一放假就沒人看了。而且現在不少公立幼兒園的學生多老師少，我們比較擔心孩子受委屈。”

　　由於孫女士所在小區只有五棟樓，沒有配備幼兒園，只能選擇去附近小區的某雙語幼兒園，但是，由於今年龍寶寶扎堆入學，私立幼兒園要優選招收本小區的孩子。為此孫女士非常焦慮，她説:“當時買房子的時候，兩個小區的價格差不多，也沒有想到如今差距這麼大。”

　　記者了解到，部分小區內的幼兒園、學校等規劃，土地都屬於政府規劃用地，由開發商代建，根據就近入學原則，類似設施能為開發商的銷售增加不少賣點，因此開發商都會爭取代建。

　　配套幼兒園成樓盤硬體

　　“我們項目位於新區核心，我們項目處於軌道交通交匯點上，我們項目配備大型商超……”每次看房，置業顧問都首先將購房者帶到一個大規劃圖下，滔滔不絕的介紹自身項目優勢，這些原本很有吸引力的配套，現在卻不足以讓購房者們出手買房。某樓盤置業顧問孫經理説:“現在的購房者跟以前不太一樣，來看房子的時候對樓盤區位、建築資質、未來規劃已經很精通，他們關注的最多的還是項目的教育配套。”

　　近年來，不少樓盤紛紛打出幼兒園配套牌，並收到了很好的市場效果。記者採訪中也發現，很多購房者都將幼兒園的配套問題放在了購房的重要考慮因素之列。

　　“當時買這個樓盤就是因為在社區內配建了幼兒園、小學，以後孩子上學不用出園區，省時省力更放心。”在濟南東部化纖廠片區，不論多有名氣的開發商在介紹自己項目的時候，絕大多數的提到了自家園區內將建有配套幼兒園。這在以前並不是多麼值得炫耀的配套，更有樓盤根本不會規劃幼兒園，而如今卻儼然成了標配。

　　“平時上班忙，都是老人接送孩子，社區內有幼兒園不用擔心交通安全問題。”家住豐奧華府的田女士説:“我買房子肯定要考慮孩子上幼兒園的問題。”

　　在某售樓處，購房者張先生對記者表示:“幼兒園配套，有總比沒有好。買房子的同時，孩子上幼兒園的問題也解決了，一舉兩得。”

　　為業績拼到“幼兒園”

　　幼兒園對於一個項目的銷售到底能起到多大作用?也許還沒有人能對此做出準確判斷。但無論是自建還是引進優質幼兒園，都讓一些樓盤的身價因此大增。

　　“目前項目全部為實景現房，戶型設計合理，所處區位更是政府規劃的重點片區核心，但是銷售不甚樂觀。”在濟南東部一售樓處，項目策劃經理劉明告訴記者。他表示，多數到訪客戶就是因為配套小學問題而白白流失，並告訴記者:“現在我們項目內有自建的幼兒園，為一定程度上拉動銷售，我們必須引進知名度高、口碑好的幼兒園。”

　　學區房一直是樓市香餑餑，開發房企對於優質教育資源的渴望顯露無疑。“如果我們能順利簽約一所好學校，房價最少每平米漲1000元”劉明説到。在調研中，記者發現，受“零擇校”政策影響，目前濟南不少無配套小學的新建樓盤把功夫都下到自建的幼兒園上面，“以前承諾業主子女可就讀甸柳一小，但因種種原因沒有兌現，對公司和項目都造成了不良影響，現在我們社區內規劃了2000多平米的幼兒園，今年就可建成，我們會結合業主意見，引進一所大家都滿意的幼兒園。”某樓盤銷售經理告訴記者。

　　記者調查◥◥

　　樓盤引進品牌幼兒園成趨勢

　　目前一些樓盤依然將幼兒園當做重要賣點，尤其是與中心市區距離較遠的樓盤。記者在走訪調查中發現，一些樓盤在引進幼兒園時，都會結合項目的目標客群，選擇那些高端幼兒園進駐，以提升樓盤的品牌價值。

　　記者在某大型樓盤的銷售資料看到，該盤將山東銀座英才雙語作為主要的幼兒園配套，在採訪中也發現，樓盤配套的幼兒園越來越高端，目前新加坡伊頓幼兒園、台灣三之三幼兒園的收費標準每年都在3萬元左右，山東銀座英才也在2萬元左右。高端幼兒園出發點是好的，既提升了樓盤本身的品牌價值，又讓購房者的孩子有機會受到優質幼兒教育。但是否能讓大多數消費者買賬還不好説。

　　“幼兒園是真好，但是收費太貴，一般家庭根本承受不起。”一位孩子媽媽道出了自己的苦衷，這位媽媽的苦衷在很多購房者中都存在。一些業內人士認為，高端幼兒園面對的畢竟是少數人，而普通幼兒園面對的則是大眾，客戶受眾面更廣。樓盤在引進高端幼兒園的同時也應配合引進普通幼兒園，説不定還能吸引更多家長的關注，促成更多銷售。

　　(樓市記者 陳曉翠 劉亞偉)

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