買房首付暫時不用不妨買點銀行短期理財産品
- 發佈時間：2015-05-28 06:35:08 來源：燕趙晚報 責任編輯：羅伯特
出場嘉賓：河北銀行石家莊營業部財富主管安新媛
王先生和太太30歲左右，二每人平均有正式工作，王先生月入7000元，王太太月入6000元，家庭無房産，有車，結余資金35萬元。
案例分析：
家庭有部分結余資金，無房産，夫妻已到育兒年齡。家庭無房産，未來一段時間有購置房産的需求；夫妻已到育兒年齡，需留存育兒資金、教育資金；多年積累的資金需要合理的資産配置，確保資産的增值保值。
理財建議：
1.家庭結余資金35萬元，可以將其中25萬元購買銀行短期理財産品，以備購房的首付款使用；如王先生計劃購買一套120平方米的住宅，總價款85萬元，申請河北銀行的按揭貸款，首付25.5萬元，貸款60萬元，期限30年，月還款額3464元，同時可再申請17萬元“購房專享貸”産品，作為裝修資金；還可以依據按揭貸款金額核發一張信用卡，用於家庭日常消費開支。
2.結余中的5萬元購買銀行中短期理財産品，提高資金流動性，以備不時之需；5萬元用於投資股票市場，以獲取更高收益，目前資本市場行情較好，可以充分抓住這個階段的牛市行情博取收益。
3.王太太持有河北銀行儲蓄卡，則每個月可通過網銀—資金歸集功能將王先生使用的工資卡自動劃轉至自己的儲蓄卡中用於家庭理財。家庭除去房貸和日常生活開支，每月結余7000元。可將其中3000元投資于貨幣基金，在較低風險的情況獲取較高收益，同時貨幣基金兼具較強流動性，資金贖回後T+1工作日到賬，可以作為家庭應急資金的來源。
4.結余資金中的2000元投資于其他風險較高的基金定投産品，作為育兒、教育基金。
5.結余資金中2000元可使用12期定期存單法，每月存一筆定期存單，用於強制儲蓄或簽約定活通産品，流動性好，又可享受定期收益。 本報記者 張凱
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