樓市回暖或加劇房價分化
- 發佈時間：2015-05-28 06:35:06 來源：燕趙晚報 責任編輯：羅伯特
前沿樓市
二線城市實力分化決定房價有漲有跌
近兩個月裏，3.30新政和降準、降息組合拳對房地産行業的止跌回暖效果已經顯現。國家統計局公佈4月份數據顯示，與3月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。行業分析人士認為，由於市場差異性的存在，一線城市出現分化情況並不難理解；市場回暖會間接導致更多房源入市，供需天平有可能更加傾斜使分化進一步加劇。
此前，國家統計局公佈了4月份70個大中型城市的房地産統計數據，顯示樓市已經回暖。
數據顯示，與3月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為深圳1.8%，最低為廣東惠州下降0.7%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。
在市場整體回暖背後，城市間的分化情況也依然存在。
劉建偉就認為，分城市看，分化仍然較為明顯，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。
極具代表性的一線城市樓市出現分化，看起來似乎不可思議，但這正是房地産行業的縮影。
中國經濟研究院研究員劉德炳認為，受一系列政策利好影響，一線城市的購買力得到釋放，促使整體成交量上升，但其背後依然是房地産行業下行的事實。他表示，市場的分化也會快速導致房企的分化，以至洗牌期結束時，大部分實力不濟的房企死去，新的格局浮出水面。 （新華網）
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