朗詩保利二度合作共同開發邁皋橋G87
- 發佈時間：2015-05-27 10:33:17 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 葉晶
昨日，一則“P+L=?”的猜想在微信朋友圈刷屏。原來簡稱“P”的保利將和簡稱“L”的朗詩，共同開發邁皋橋G87項目，這也是雙方繼2013年合作開發仙林後的第二次合作。但值得期待的是，這次雙方不再是劃地而治，而是真正意義的雙方發揮各自優勢共同開發。
據了解，2014年12月31日保利地産以總價190000萬元競得邁皋橋G87，該項目位於棲霞區邁皋橋街道邁化路376號，東至萬壽中學，北至高力傢具港，西至規劃路。
不同於仙林項目各自開發，為達成雙方合作，有消息稱，保利出讓了該項目約一半股權，與朗詩綠色地産合作開發該地塊。項目如何定位，成為業內關注熱點。
據來自朗詩內部的消息説，該項目的定位已經確定，目前在前期報規階段，待規劃通過後，項目案名和産品特色將公開亮相。
記者了解到，目前城北在售樓盤有中鐵青秀城、悠山醉月、海賦尚城等項目，價格在15500-17500元/㎡左右，産品以剛需和首改為主。而朗詩主打的綠色科技住宅是城北比較稀缺的。朗詩集團董事長田明表示，朗詩將逐步向輕資産轉型，加大合作開發的力度，或在自有項目上引入開發商、金融機構等合作夥伴，或參股其他開發商項目，原則上不再單獨投資項目。
近日，開發商“聯姻”屢見報端，萬達和萬科“萬萬沒想到”成功稱霸頭條，隨後金隅紫金府又牽手萬科物業，開啟萬科物業市場化道路。在南京樓市開發商強強聯手合作並不少見，記者統計發現，南京共有綠地、遠洋、招商、世茂等近10家開發商，共同拿地或是合作開發新項目，“地産合夥人”模式頻現。
綠地和遠洋地産聯合開發江寧東山，雙方各佔50%股份，遠洋地産負責項目操盤。世茂拿下城東G72地塊後，全權交給招商操盤。此外，上海建工位於河西南G52地塊確定將引進朗詩和招商聯手操盤，銀城江北的G62地塊已明確引入旭輝合作。
南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠認為，開發商抱團取暖，優勢互補，合作開發可將優勢最大化，降低財務和開發風險，未來“地産合夥人”形式會越來越多。
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