利率降低了 買房實惠多
- 發佈時間：2015-05-26 13:29:41 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）5月25日出臺的公積金貸款新政引起了連鎖反應。記者了解到，本市銀行紛紛推出了公積金組合貸款優惠政策，對購買首套房的貸款人執行優惠利率最低為基準利率的9折。部分銀行還放寬了對購買第二套房的商業按揭貸款首付的限制。
記者走訪市場發現，本市開辦公積金組合貸款銀行都已經下發了最新的房貸細則。這些銀行對申請公積金貸款的市民統一提高了貸款額度，本人最高可貸款60萬元，同時使用配偶額度的，最高可貸80萬元，不再受有無補充公積金的限制。貸款人家庭首次購房最高可貸8成，購買第二套及以上住房的，最高可貸7成，不再受房屋面積是否大於90平方米的限制。
在銀行發放的與住房公積金貸款配套的首套房商業按揭貸款部分，除了農業銀行將利率降低為不低於同檔次貸款利率的8.5折外，工行、建行、中行等大型銀行以及渤海、民生、濱海農商行等中小銀行的貸款利率不低於基準利率的9折。中行人士還強調，新政實施後，如遇到貸款人要求重新辦理的情況，按如下標準執行：對公積金中心已審批通過，尚未劃撥款項的貸款，在公積金系統中進行中止處理；對公積金中心已審批通過劃撥款項，但該行尚未發放的貸款，按照退款程式辦理。如貸款已發放，則不能變更。
此外，部分銀行還推出了最新的純商業按揭貸款細則。例如，建行從昨日起開始對家庭擁有一套住房，房貸已經還清的貸款人再次申請房貸的，首付降低為30%，利率最低優惠為9折；對家庭有一套住房、貸款尚未結清的貸款人再次申請房貸的，以及家庭有兩套住房，貸款已經結清的貸款人再次申請房貸的，首付款比例從以往的6成降低為4成，貸款利率水準不變，仍為基準利率上浮10%。渤海銀行也對已經結清貸款的市民再次申請貸款購買第二套房的，推出首付款低於4成的優惠。
我愛我家、中原地産、房天下等專業房地産專業諮詢機構人士表示，銀行執行的房貸政策將會刺激本市新房、二手房市場成交活躍度繼續走高。但目前天津住宅市場現狀整體供過於求，量漲價穩或將成為未來走勢。
