北京最高“組裝”住宅封頂 建築垃圾少八成
- 發佈時間：2015-05-21 07:44:00 來源：北京日報 責任編輯：羅伯特
“像造汽車一樣蓋房子”的夢想，終於能夠細化到建設住宅的每一顆小小螺絲釘。昨日上午10時，本市乃至全國抗震設防烈度為8度區域中最高的全裝配式住宅封頂，讓産業化住宅建設創下了新的高度紀錄——79.85米。
位於回龍觀019地塊的住宅及商業金融項目中，2號樓是這次全裝配施工的實驗點。從外立面看，這棟樓的外觀雖然還沒有刷漆，但是明顯要比其他已經做完結構的樓體要白。施工人員解釋説，外墻樓板在工廠中就已經裝配了外保溫層，和純混凝土現場澆築的房屋相比，外觀確實有些不一樣。
“幾乎所有前期工程都在工廠裏進行，現場只做拼裝，不用開槽、不用澆築太多混凝土，使得這棟樓的建築垃圾少産生了80%以上。”施工方、北京住總三公司項目負責人説。
從2008年萬科在北京開始試點住宅産業化施工後，北京一直在艱難而堅定地推廣著住宅産業化的進程。按計劃，“十二五”期間，本市將以保障性住房為重點，全面推進住宅産業化，到2015年産業化方式建造的住宅要達到當年開工建築面積30%以上，累計示範面積超過1500萬平方米。
在這樣大的面積背後，是工程技術人員一點點的努力。第一批産業化住宅中有些只能做外墻板，隨後開始做陽臺板、室內結構……到現在出現了“全裝配”，將現場澆築、開槽的工程量降到最低。
記者注意到，這個項目的合同工期為2013年8月到2015年11月，和以往蓋一棟樓相比，並沒有快多少，甚至還慢了兩個月。住宅産業化原本應該加快工期，如果算上精裝修的時間，這棟全裝配的樓只比傳統工法快了一個月，優勢在哪兒呢?
“全裝配畢竟是試點，前期摸索時，確實做得比較慢。”項目負責人帶著記者走進了已經封頂的2號樓。和其他建築剛封頂的施工現場不一樣的是，4層樓往下的每一戶都裝上了大門，再往上走到10多層，每個房間都已經開始進行精裝修。雖然外墻還沒有涂刷，但是朝陽面的一層，已經在陸續裝外窗。“這就是和其他工程相比，非常不一樣的地方。”項目負責人説。
以往的住宅工程都是單線施工，封頂後才能砌隔斷、裝水電、初裝修、精裝修等等。而在全裝配環節，結構施工到了第3層，另外一組工人就可以進場進行煙道安裝;房子還沒封頂，樓下的套間就已經完成了精裝修，不僅安裝了地板、戶門，甚至連壁紙都已經貼好了。
“像造汽車一樣蓋房子，能讓每層樓的用工人數從42人降低到28人，綜合測算節省了33%的用工量。其中混漿工這個工種已經完全不再需要，鋼筋工的人數降低了53%。”現場技術人員説。記者 耿諾
