二手房交易佣金降到1%，仲介就得賠？
- 發佈時間：2015-05-20 19:33:57 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
胡景暉説網際網路地産仲介價格戰不可持續
北京晨報訊（記者 楊奕）網際網路房地産仲介憑藉價格優勢，成交量勁升，4月北京二手房經紀公司成交榜單中，搜房網、愛屋吉屋的網簽量已殺入前十。面對“空降”的競爭對手，“老將”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，網際網路基本上不能産生新的需求，價格戰並不具備可持續性。
4月，去年年底開始佈局並提出佣金0.5%的搜房網在北京二手房實現了196套簽約，位居經紀公司成交排行榜第六；在北京開展二手房買賣業務才第二個月的愛屋吉屋，4月成交114套，排名第十。雖然與鏈家、我愛我家、中原等老牌仲介公司相比成交套數並不算多，但是顯然，網際網路房産仲介發展勢頭迅猛。就在不久前，網際網路房地産仲介Q房網也在北京大力佈局，一下開張了近百家店舖。
面對網際網路房地産仲介的衝擊，傳統的房産仲介也開始正面應對，如鏈家推出“丁丁租房”，宣佈租房“零佣金”；我愛我家也借著公司15週年慶，推出“120平方米以上房源佣金1.5%”的策略。
不過，在我愛我家胡景暉眼裏，價格戰對於新進入房地産仲介行業公司而言，確實是一個很好的切入點，但從財務模式上分析，價格戰並不具備可持續性，“當二手房交易佣金降到只有1%左右的水準時，仲介公司幾乎是不可能盈利的，這些公司每簽一單都會虧損上千元左右。”胡景暉坦言，網際網路技術運用到傳統的房地産行業是好事，在一定程度上能提高行業效率、降低成本，但“盲目地砸錢沒有意義，也不是房地産仲介行業的健康狀態。燒錢降傭的模式與經紀公司其實是背離的，因為比拼的不是服務。”
對於房地産仲介行業的未來，胡景暉介紹説，未來行業集中度會提升，服務和價格會呈現出差異化和個性化，“有可能比之前的佣金水準高，也有可能更低，這需要不斷驗證。”
