樓市回暖了 該買股還是該買房？
- 發佈時間：2015-05-20 04:36:11 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
5月18日，國家統計局公佈的70個大中城市住宅價格顯示，4月份一線城市房價全面反彈，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有18個和28個，分別比上月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數均有所減少。業內人士普遍分析認為，隨著利好政策的不斷釋放，房價或現“慢牛”走勢。
而另一方面，從4月28日滬市創出4572.39點的階段性新高後，卻步入調整。一些市場人士甚至認為，本輪牛市已經終結。
那麼未來樓市還會不會有新一輪的上漲？股市在4000點以上還會有何表現？成為人們關心的話題。
首先我們要解決的問題是“樓市和股市是蹺蹺板的關係嗎”？無論股市還是樓市，説到底是錢的問題。無論是國內外，從歷史上看，股市和樓市基本同向變化，雖然在先後順序和節奏上存在差異，但兩者肯定不是“蹺蹺板”關係。股市和房價變化都受資金寬裕程度推動，資金緊張的時候，股市房價都會下跌，資金寬鬆時，兩個市場價格都容易上漲。
其次我們要對樓市的未來有一個基本的判斷。那就是未來10年樓市將會有怎麼樣的漲幅？ 全國工商聯房地産商會名譽會長聶梅生在2012年末時説，過去10年中國房價平均上漲了5倍。那麼問題就來了，未來10年中國房價也會漲10倍嗎？如果不是10倍，那會漲多少？目前，儘管樓市出現了一定的回暖，但樓市要想如過去10年那樣瘋漲基本是沒有可能的。業內比較一致的看法是，未來十年中國樓市不會再現以前的高速增長，將與中國經濟一道進入新常態。
中國老百姓口袋裏的錢基本三個出路——銀行、樓市和股市。過去的20年裏，將錢投到樓市裏的平民階層成了中産階層，將錢存到銀行裏的平民依然是平民，將錢扔到股市裏的中産階層變成了平民！
而未來的10年，什麼領域能讓你的資産翻番呢？不是儲蓄不是樓市，可能性最大的無疑就是股市。
目前A股正處於前期快速拉升後的整理期，是牛市中途的“驛站”，而不是終點。這時候正應該潛心尋找那些符合經濟發展的、真正在經濟轉型中受益的股票，在未來的牛市中來實現自己資産的增值。杜建國
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