北京新房二手房連漲兩個月 二手房或持續升溫
- 發佈時間：2015-05-18 14:33:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
今天上午，國家統計局發佈“4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，數據顯示，在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲，上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。北京新房、二手房連漲兩個月。
數據:北京房價連漲兩個月
法晚記者梳理髮現，在北京，不管是新房還是二手房，4月價格均出現了環比上漲。
數據顯示，自2月份環比下跌後，已經連續兩個月上漲，其中新建住宅和二手房價格環比幅度有所增加，尤其是二手房，3月份環比上漲為0.5%，4月份為2.1%。
4月，北京二手房住宅網簽達到了17191套，這一簽約量是最近2年多來的最高，連續25個月最高，在2013年3月市場井噴後，成交量首次突破1.7萬套。
中原地産首席分析師張大偉表示，因為營業稅降低，整體成交明顯升溫，北京二手房的一線市場簽約量超過2萬套，從房價看，成交均價也出現上漲。
另外，數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有18個和28個，分別比3月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數均有所減少。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。
預計二手房市場或持續升溫
張大偉分析認為，“3·30新政”對市場的刺激作用顯著，尤其是基本面良好的一、二線城市。4月商品住宅市場表現活躍，成交面積環比上升13%，同比上升20%。其中一線城市表現突出，環比及同比增幅均超過四成。
然而，三、四線城市環比下降14%。4月六城市二手住宅成交量創近兩年新高，環比增長近六成，合計突破730萬平方米。
隨著二手市場掛牌量與有效客源量的同步快速增長，張大偉認為，本輪政策刺激將令重點城市的二手住宅市場進入一個快速持續的上升通道，並有望重現2009年市場井噴的局面。
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