從最初的28800套餐、老房裝修套餐、整體家裝再到如今很火的按平米計價套餐，家裝市場上産品類型豐富，卻也容易讓消費者犯難，到底選哪個更適合自己呢？消費者陳女士正在為此事發愁，她求助於本刊，希望找到更適合自己的裝修模式。京華時報記者以她的需求為原型，對市場上典型的套餐公司進行了一番調查，發現實際報價都比套餐宣傳價高近20%-40%，各公司套餐的主材材料也有一定的差別，消費者尤要關注。

　　調查方法：京華時報記者以消費者陳女士的身份和需求，選擇了5個在套餐裝修中很有代表性的裝飾公司總部進行實地走訪，獲取報價及材料資訊。

　　調查對象：此次京華家居調查選取的裝飾公司各有特點，在家裝市場上也很有代表性：主打老房裝修專家的今朝裝飾，佔據了老房裝修市場的頭名；實創裝飾是家裝套餐始祖，其當初的288套餐響徹京城；居然裝飾調整後專營套餐的快屋裝飾，五一前推出的599元/平方米套餐震驚業內；自愛空間之後推出698元/平方米套餐的聖點裝飾，“先裝修後付款”吸引了不少業主；來自外埠的新軍——生活家裝飾在京城推出整體家裝模式，其每平米的計價模式頗為新鮮。

　　□調查結果

　　實際報價比宣傳價高出40%

　　消費者陳女士先期接觸了部分家裝套餐，如今朝裝飾的37800元90平方米兩居套餐，實創裝飾的90平方米3係套餐55500元起。雖然有最終價格會比套餐宣傳價多的心理預期，但陳女士參照廣告，估計自家裝修總價約為6萬-6.5萬元之間。而至於按平米計價的裝修套餐，如599、698套餐，她認為裝修總價的計算更為簡單，應該就是599×85.5（建築面積）=51214.5元，或者698×85.5（建築面積）=59679元。陳女士認為，報價的區別可能在於各公司使用的材料或者工藝有所不同，同為品牌公司，相同材質的裝修實際價格差別可能不會太大。

　　陳女士的感受確實代表了不少消費群體初步接觸家裝套餐時對家裝套餐的期待，但以京華時報記者實地走訪的感受來看，在沒有進行實地測量的情況下，即便不做任何升級，算上陳女士家可能會出現的工程改造，五家公司的報價，有三家集中在9萬-10.5萬之間，另有一家報價不到8萬元，比陳女士的報價設想普遍高出了20%以上，最高的報價增幅達40%。

　　多數套餐非全包模式

　　比陳女士報價預想高的一個關鍵原因，是多數套餐項目並非全包套餐。根據京華時報記者的調查，雖然套餐項目中包含了常見的項目，如墻面刷漆、地面鋪磚或地板、馬桶及浴室櫃等，但在項目的涵蓋及産品數量上，有的套餐有一定限制。

　　如今朝裝飾的老房裝修套餐中並不包含水電改造項目，實創3係套餐中只包含局部櫥櫃，聖點裝飾的698套餐中，墻體拆除、墻皮剷除、石膏修復等也都不包含在內，快屋的北舒套餐項目比較齊全，但水電改造只包含標準部分，且墻地面部分石膏找平只包含5mm。

　　此外，套餐項目一般包含的是絕大多數消費者家肯定會有的項目，而陳女士家情況特殊，涉及拆改墻體和新建墻體，這部分都需要額外付費，導致預算增加。

　　各公司材料差別不小

　　各公司的套餐材料給人的第一印像是十分相近，品牌有所重疊，但仔細比較一下，無論是材料可選品牌、款式確實有較大的差別。

　　實創、今朝、生活家三家的材料品牌相差不大，其中今朝、實創的材料整合更為龐大，在套餐係中幾乎處於80%的名牌+20%的小品牌的狀態，産品風格各異，選擇也較豐富，但兩家的櫥櫃和木門都是家裝公司自己的品牌。生活家裝飾材料合作商也很多，大品牌中包括艾格地板、盧森地板等，也有不太知名的小品牌，櫥櫃與木門則都是多個合作品牌。但號稱698元/平方米的聖點裝飾，不僅材料裝飾展廳稍小，可選種類相對較少，稍微知名的大品牌需要另外單加錢。快屋旗下的北舒套餐系列合作的都是居然之家賣場內銷售的知名品牌，可選餘地也還不錯，但其599東捷套餐，配置的是麗屋超市內銷售産品，全是不太知名的品牌。

　　管理費稅金各不同

　　按照相應要求，北京市家裝公司都要收取12%的管理費，以及3.41%的稅金。正常情況下，其收取方式應該是（工程總價+設計費）×（12%+3.41%），但在激烈競爭形勢下，各大公司在收取此部分費用時存在很大的差別。

　　如今朝裝飾只收取套餐部分的管理費和稅金，如 37800×（12%+3.41%），伴隨著促銷活動，有時管理費和稅金還有相應折扣。聖點裝飾則是套餐外項目收取12%的管理費，工程總價收取3.41%的稅金。實創裝飾則是按照工程總價×（12%+3.41%）的標準收取，設計費不含在內。快屋旗下的北舒套餐則將管理費和稅金折算在套餐的價格內，不再額外收取此部分費用。生活家裝飾在報價時，按房屋面積將工程量、水電改造量、稅金、管理費分項列出，並給出最後總價。不過，經過記者調查發現，一般設計師在報價時，不管此部分費用按照哪種方式收取，最後都會列出總報價，消費者著重關注總價、施工項目及材料品牌款式即可。

　　京華時報記者 程建蘭