“二萬，和了！”昨天，全國兩大龍頭房企萬科和萬達宣佈簽署戰略合作框架協議。對於萬科和萬達的這次聯手，就連萬科週刊官方微信上的“萬周君”也幽了一默：“是的，推倒了經典的麻將桌，但手中無牌，心中有牌，二萬和了。”

　　二萬聯盟

　　鬱亮稱是房地産“雙打夢之隊”

　　昨天上午11點30分，國內住宅龍頭萬科與商業地産龍頭萬達在京舉行簽約儀式，宣佈強強聯合，建立戰略合作關係。

　　對於這次攜手，萬科總裁鬱亮笑言，希望這是中國房地産行業的“雙打夢之隊”。他還調侃道：“我們今天的合作代表著行業結盟的開始。萬科和萬達很有緣分，都姓萬，創始人都姓王，一個在‘南稱王’，一個在北‘稱王’。今天的合作也是我們戰略轉型的合作，我們有幸在‘白銀時代’開始建立戰略合作，對未來雙方轉型都有幫助。我們合作是門當戶對、一見鍾情。”

　　鬱亮稱，和萬達的合作有助於充分發揮萬科在住宅領域的專業優勢，獲得更多的客戶和發展機會；也有助於提升自身的商業地産能力，推動公司更好的向城市配套服務商轉型。

　　王健林則表示，通過與萬科合作，萬達可以集中精力，加快實施輕資産戰略，同時雙方合作也是對行業和社會的貢獻，可以更有效地利用社會資源，減少浪費，對行業發展起到示範作用。

　　聯合拿地，合作開發

　　王健林不承認是“抱團取暖”

　　合作的背後，是兩家企業對行業趨勢的相似判斷。

　　2014年，萬科總裁鬱亮提出：“房地産已經進入‘白銀時代’，輕鬆賺錢的時代已經結束。”

　　萬達董事長王健林也明確表示：“房地産逐漸會回到平均利潤行業，這是我們對房地産長期趨勢做出的判斷。”

　　這兩家千億房企，都看到了行業的天花板。

　　王健林不認為雙方攜手是抱團取暖。他表示，萬達萬科的合作代表一種趨勢，那就是中國的企業不但有競爭，更多是合作，從競爭走向合作是大方向。“我們不是抱團取暖，這太膚淺，而是各自利用自己的優勢。萬科在住宅、在成本控制、細節方面有優勢，萬達在文化商業設計方面比較擅長，聯手可以讓整個項目價值有所提升。”

　　據了解，萬科與萬達未來的合作主要會通過聯合拿地、合作開發的形式來進行，即由萬科開發項目中住宅部分，萬達開發項目中商業部分，以實現優勢互補。

　　業內分析，萬萬合作後，可以共用客戶和品牌資源，面對政府的土地議價能力會增強。

　　同時，對金融機構的吸引力和安全感也會增加，融資成本也會降低，規避了市場風險，鞏固了市場地位，這正是“強強聯合”的價值所在。

　　杭州萬科尚未與萬達攜手

　　與其他房企合作成常態

　　錢江晚報記者從杭州萬科了解到，他們目前僅僅是收到了集團下發的簽約儀式的速記內容和照片。

　　在杭州，他們並未與萬達展開闔作。不過，合作對杭州萬科來説一點都不陌生。尤其是與其他房企合作拿地開發，對杭州萬科來説已然是常態，錢塘府、未來城、玉泉、世紀之光等項目均是合作項目。

　　“‘白銀時代’，行業結盟、優勢互補，合作是常態。”杭州萬科一位高管説。