房交會“看客”變“買主”
- 發佈時間：2015-05-05 11:31:16 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
■ 時報記者 于浩洋 報道
統計顯示，5月1日至5月3日勞動節放假期間，濱海新區共成交新建商品住宅114套11401.4平方米，成交量較去年同期上漲30%以上。
記者走訪市場也發現，樓市新政實施、自貿區掛牌、2015濱海新區房交會成功舉辦等多重利好對濱海樓市的刺激效果在“五一”小長假期間初步顯現，新區大多數樓盤的售樓處又開始熱鬧起來。
房交會人氣大量釋放
5月2日一大早，生態城雅境項目售樓處內就涌進了十多組看房者，現場工作人員忙得不可開交。“我們在年後推出了新的項目，從4月開始成交量就出現上漲，小長假這兩天依然延續這種態勢。應該説，樓市真的回暖了。”售樓處現場負責人周女士興奮地對記者表示。
樓市回暖的能量確實不容小覷，記者走訪了解到，個別樓盤僅這三天就賺得盆滿缽滿。“‘五一’期間來看房的人比較多，1日當天就成交了十多套，我們預計小長假三天現場諮詢量應該能達到200組以上。”塘沽遠洋城項目負責人向記者表示，從上月起，樓市成交量開始上升，整個4月項目共成交了200多套房屋。小長假期間，項目諮詢量較去年增加了一倍以上。究其原因，她認為，除了新的調控政策調動了購房者的積極性外，濱海新區房地産交易會也起到了積極作用。“小長假期間，有相當一部分購房者是房交會上儲備下的客戶，這些客戶將會在接下來的兩個月內集中消化。”她表示。
二手房市場持續升溫
順馳不動産嘉德園店店面負責人告訴記者，“五一”小長假期間，店裏的工作人員全員加班，員工們接電話接到“手軟”，諮詢量與去年相比增加了20%以上，幾乎每天都有房屋成交。“兩次降準、一次降息以及二套房首付比例下調使得購房門檻降低，剛需以及改善性需求入市積極性提高，加上自貿區獲批等因素，都成為二手房市場趨熱的主要原因。”他表示。
“交易環境轉好，使得剛需和改善客戶齊入市，特別是改善客戶增多，一買一賣現象促使二手房成交較為活躍。”天津盛隆地産首席市場研究員汪婷婷認為，營業稅“五改二”，使得過兩年的房源在市場上的流通數量增多。而其業主加入到改善大軍中，也是造成4月本市二手房成交集中的重要原因。她預計，隨著各方利好政策頻出，加之4月購房需求得到過多釋放，5月二手房成交量與4月相比可能會有小幅下降。而隨著成交量的變化，業主議價空間或會有所增大。
