澳大利亞打擊外國投資者非法置業
- 發佈時間：2015-05-04 07:35:26 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
澳大利亞政府5月2日公佈了一系列措施，力阻外國人在澳大利亞非法購買房産。根據澳大利亞政府公佈的最新規定，一旦被查到非法購房行為，外國投資者可能會被處以3年監禁和最高63.75萬澳元的處罰。
根據澳大利亞2010年的相關房地産規定，外國投資者在澳大利亞外國投資審批委員會(FIRB)的批准下，只能購買新建房産，不可以購買市場上現存住宅物業。只有臨時居民身份的外國投資者在離開澳大利亞時必須把所持房産出售。不過，根據澳大利亞政府的調查，涉及非澳洲公民的住房交易，很多時候並沒有嚴格遵守這些條規。
當地報紙《澳大利亞人》稱，澳大利亞政府已經下了決心，要對在澳大利亞非法買房的外國投資者進行民事和刑事的雙重追責。新加坡《聯合早報》援引澳大利亞總理阿博特的話説，制定這些新措施，並不是不歡迎外來投資，也不是要打壓房市，而是要讓本地民眾享有購屋的平等機會，讓他們對外來投資重新樹立信心。“只要外國買家遵守我們的投資規則，我們一定歡迎你。”阿博特表示。
澳國庫部長喬·霍基在當天的新聞發佈會上説：“我要對那些外國投資者説，你們要在今年年底前自行申報（非法購房）。如果你們不自行申報，我們最終會找到你們。我們會找到那些參與非法購置澳大利亞房産的人並加以嚴懲。”
據報道，根據最新規定，除3年監禁，非法購房的個人將被罰款12.75萬澳元（約合62萬元人民幣），非法購房的公司則將面臨高達63.75萬澳元的罰款。而那些協助外國購房者“繞過”相關政策法規的第三方仲介，也將面臨個人4.25萬澳元（約合20.7萬元人民幣）、公司21.25萬澳元（約合103萬元人民幣）的罰款。
霍基還特別提到，自從對雪梨一處非法購置房産發出首個“撤資令”後，一些外國購房者已主動對購置房産進行了申報。此外，被迫出售房産的外國購房者將被禁止從售房中獲利。新舉措的執行部門為澳大利亞稅務局，而非外國投資審查委員會。
超低的貸款利率、投資者的涌入和多年來投資不足造成的房子供應不足，導致雪梨和墨爾本等市的房地産市場持續升溫，價格已遠遠超過澳大利亞本地居民能夠負擔的水準。澳大利亞房地産數據公司CoreLogic稱，過去一年，雪梨房價飆漲了15%。而從2009年算起，澳大利亞房價已經上漲了60%。根據澳大利亞外國投資審批委員會的統計，中國投資者去年向澳大利亞房地産項目投入了95億澳元。
