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首創56.4億摘海淀地塊

  • 發佈時間:2015-04-28 01:54:25  來源:京華時報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  京華時報訊(記者桂瑰)北京土地市場在沉寂近一個月之後,昨天終於“開閘”。海淀和豐臺的兩宗地分別以56.4億元和50.4億元的價格成交。其中,海淀地塊的成交樓面單價更是高達4.3萬元/平方米。

  昨天出讓的兩宗地中,海淀北部地區整體開發中關村永豐産業基地HD-0402-0030地塊F1住宅混合公建用地引起房企爭搶。首鋼、天恒、保利、首創、龍湖首開聯合體、中化方興華僑城聯合體、永同昌旭輝北辰聯合體等悉數到場。最終首創以56.4億元配建6.05萬平米的自住房面積摘得該宗地。根據招標文件,該宗地建築控制規模約為20.87萬平米,掛牌出讓起始價為37.87億元。招標公告顯示,該宗地將配建建築面積不少於7500平方米的“公共租賃住房”。

  中原地産首席分析師張大偉認為,該宗地含建築面積不少於7500平方米的“公共租賃住房”,回購價格為6500元/平方米,自住房的售價為22500元/平方米,另外還有商業綜合用途和幼兒園設施等。“折合後,所有開發商定價部分的平均樓面單價為3.9萬元,而住宅部分樓面單價測算高達4.3萬元。”

  根據中原地産統計,區域內市場目前中高端商品房售價在5萬-6萬元/平方米,普通商品房在4萬元左右/平方米,二手房售價在3萬-4萬元/平方米區間。

  和上宗地激烈的競爭不同,也于昨天成交的豐台區麗澤路E-01、E-05、E-06地塊C2商業金融用地則以底價50.4億元成交,深圳市平軒投資管理有限公司成為其擁有者。據記者了解,該宗地折合成交樓面價約為1.5萬元/平方米。

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