印度一季度新開工房産項目同比暴跌50%
- 發佈時間：2015-04-24 16:10:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網北京4月24日訊（富博）據印度媒體報道，房地産諮詢公司高緯物業(Cushman & Wakefield)在其報告中指出，儘管業內人士認為印度房地産市場有復蘇跡象，不過受回報率較低影響，相比去年同期的5.55萬個項目，今年一季度印度新開工房地産項目僅為2.47萬個，暴跌近50%，為兩年來最低。
"受住房銷售低於預期影響，房地産開發商正放緩新項目開工，重點推進已有項目建設及確保自身及投資者的及時退出。"高緯物業的物業主管謝維塔賈恩(Shveta Jain)表示。此外，新建項目所需成本的不斷攀升也是一個原因，其中包括獲得各州政府規定的官方許可和購買土地等。由於各大城市正打算推出新的發展方案，開發商也在等待新規定生效以便推出新項目。
在一季度新開工項目中，僅高端住宅市場同比增長26%至7700個項目，而其他住宅産品市場則均出現大幅下降，其中新開工經濟適用房項目與去年同期的8600個相比，暴跌逾80%至1700個。目前，開發商加大高端地産投資，該領域通常來説利潤較高，可以抵消土地和開發成本不斷上漲的影響。
在中等收入群體住房方面，相比去年同期的4.06萬個，新開工項目為1.52萬個。高收入群體住房方面，新開工項目從去年同期的200個降至100個。
"大多數開發商正忙於債務重組，以確保減少債務來吸引可能的私募股權投資。因此，除了成交活躍的高需求地段，減少新開工項目可以讓開發商集中全力降低債務風險。"謝維塔賈恩表示。
海德拉巴（Hyderabad）新開工高端住宅項目增至3300個，而班加羅爾（Bengaluru）則同比暴跌76%至4100個。此外，每個新開工項目包含的平均住宅套數從去年同期的287套，降至233套。海德拉巴新開工項目包含的平均住宅套數最多，為669套，孟買緊隨其後，為567套。
