南寧樓市價格混戰，多樓盤打出“4字頭”起步價均價卻“6字頭”，購房者直呼“樓盤耍流氓”

　　五象湖西側新盤陽光尚都回應：

　　■本報記者 黃冬玲

　　自上周位於五象湖西側10分鐘車程的陽光尚都項目亮相報端後，“4字頭入市”就成了購房者關注的關鍵詞之一，“南寧均價已經到“7字頭”，五象湖南邊的房價早已超過“6字頭”，陽光尚都真有4000多的房子嗎？”購房者提出了疑問。

　　本週，該項目的廣告上打出“4？？？”“首發內部團購價”的字樣，再次引發了購房者猜想。記者第一時間連線陽光尚都的投資方廣西陽光時代置地有限公司行銷總監姜瑩，他回應：“大部分都是‘4字頭’”。

　　購房者：4？？？元/平方米是起步價還是均價？

　　——“‘4字頭’已經是南寧市的最低價”

　　從去年開始，用低起步價吸引眼球的項目就不絕於耳——“3999元/平方米起剛需價”，“4880元/平方米起”“5288元/平方米起”……在曾經翻越“8字頭”，去年重回“7字頭”均價的南寧樓市，有媒體用“攪局者”來形容一時間市場上出現的低價盤。此舉也引來購房者一陣驚呼，表示“看不懂”。

　　但一年過去，購房者已經開始淡然應對這個局面——“起步價就那麼一兩套，要開盤那天看均價是多少？”日前在某項目售樓部現場李小姐對記者説。李小姐的分析不無道理，去年至今年，不少項目打出“抄底價”噱頭，開盤價格往往遠高於抄底價，導致在一些項目開盤現場購房者看到價格後離席走人。

　　因此，陽光尚都上周打出“4字頭入市”的字樣，同樣引來了購房者的猜想。

　　據克而瑞廣西片區的數據顯示，南寧前3個月樓市均價為7457元/平方米，其中玉洞片區是其檢測的所有17個片區中的“價格墊底”區域，片區均價僅為5542元/平方米，與其相鄰的克而瑞監測“五象湖片區”均價已至6658元/平方米，雖然這一價格包含精裝部分，但片區的毛坯房早已超越“5字頭”向“6字頭”邁進。

　　據記者觀察，與陽光尚都同屬玉洞片區五象湖西側的項目瑞和家園、啟美尊府等項目，起步價已經是“5299元/平方米”“5360元/平方米”，均價已至5500元/平方米左右。

　　因此有業內人士指出，陽光尚都的“4字頭入市”，又將是玉洞片區新出的“攪局者”，因為“4字頭”已經是片區乃至南寧市的最低價。

　　開發商：大部分房源都是“4字頭”

　　——“每平方米4000多能在小學、地鐵旁住是真的！”

　　“每平方米4000多就能買五象湖旁邊，是真的嗎？”——上周記者接到幾個關於陽光尚都詢價的電話，他們急切地找記者要陽光尚都的售樓部電話。讓記者不禁感慨，能用“4字頭”的房價住到五象湖旁邊，對購房者的確極具吸引力。

　　購房者問得最多的問題是，“真的4000多就能買嗎？不會是只有一套吧？”因此，記者帶著問題以購房者的身份第一時間連線了投資方廣西陽光時代置地有限公司的行銷總監姜瑩，他的回應是，大多數房源是“4字頭”。

　　姜瑩表示，作為陽光尚都的投資方，陽光置地非常看好五象新區目前的發展，“五象湖周圍的項目不僅服務於周邊，更服務於南寧的購房者”。而陽光尚都的入市，將為全市購房者“拉低身價”，把五象湖西側片區打造成全市最具性價比的區域。因此陽光尚都將大多數入市的房源價格定在了“4字頭”。

　　他指出“陽光尚都周邊的配套已經成熟，旁邊就是玉洞小學、菜市場，鳳凰嶺路、玉洞大道直通五象湖、五象新區總部基地，購房者入駐的時間成本降低很多，不用為片區成熟等待多年。”

　　記者日前在項目現場看到，陽光尚都西側緊鄰玉洞小學，往西不到1公里就是正在建設的地鐵2號線玉洞站，往東10分鐘車程就能經過鳳凰嶺路、玉洞大道到達五象湖公園，對購房者來説，是實實在在的用“4字頭”房價買到地鐵學區房。

　　■品牌時代

　　陽光尚都的投資方陽光置地浮出水面

　　■本報記者 黃冬玲

　　在南寧樓市戰況愈烈的當下，陽光尚都的投資方廣西陽光時代置地有限公司不再“隱居幕後”，再次啟用“陽光”品牌，除“冠名”陽光尚都之外，另一項目“陽光西岸”也正式被冠以“陽光”品牌。這不禁讓人感覺陽光的品牌“重裝上陣”之勢。

　　“經過15年的沉澱，陽光置地在南寧已經開發了5個樓盤，在市場上積累了一定口碑。現在競爭愈發激烈，單盤作戰已經不具優勢，集團作戰比較能吸引市場，因此我們未來將重啟‘陽光’品牌，把陽光的好口碑延續下去。”廣西陽光時代置地有限公司的行銷總監姜瑩表示。

　　廣西陽光時代置地有限公司15年曆程

　　2000年

　　陽光新都

　　市中心民主路上的陽光新都，是陽光置地在南寧的首個項目，它在當年掀起了南寧“第五代住宅”新風潮，也開啟了陽光時代置地15年的房地産品牌之路。

　　2003年

　　陽光新城

　　它用10年時間，開發近500畝大盤陽光新城，在當年城南扛起一面旗幟，為城南剛需提供了一個全配套生活居所，把城南變成了自己的福地，打響了“陽光置地”品牌。

　　2008年

　　藍波灣

　　它外立面、園林、及戶型等方面皆是陽光新城的升級版，在陽光新城的北面，打造了升級的“藍波灣”，開盤數次火爆，為城南精英提供了一個高性價比的選擇。

　　2009年

　　香樟林

　　它在興寧區望州南路、原市委黨校舊址上建設了一座百畝大盤，地處望州嶺上可俯瞰市中心、人民公園，其自身40%的綠化率，贏得了“半城綠樹半城樓”的美譽。

　　2013年

　　森林假日

　　3年以來，森林假日在經開區用其高贈送、方正的戶型産品，在城南打造了受購房者關注的“地鐵學區房”。

　　2015年

　　陽光尚都

　　陽光置地五象湖西側的近百畝項目陽光尚都即將入市。

　　2016年

　　陽光西岸

　　陽光置地同在五象湖西側打造的新項目蓄勢待發……

　　？揭秘陽光尚都戶型

　　下期預告

　　“我們的高贈送戶型是一大優勢”——陽光尚都的投資方廣西陽光時代置地有限公司行銷總監姜瑩曾這樣介紹。那麼，陽光尚都53—102平方米的1+1房、2+3房到底長什麼樣？戶型方正嗎？採光、通風如何？下期《黃金樓市》將繼續為您揭秘！