新聞源 財富源

2024年10月08日 星期二

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

樓市向上:今天漲了多少?

  • 發佈時間:2015-04-24 10:32:04  來源:深圳特區報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  記者調查發現新盤價格普漲,截至目前,4月單盤最高漲幅23%

  深圳的一手房價還在繼續蹭蹭上漲的勢頭,討論多時的降準似乎還未展現實際威力,二套首付比率暫未下調也沒關係,福田和南山新房均價早已突破4字頭,“高燒”不退的龍華也在朝這個方向努力。趕不上認籌的客戶拉著銷售人員一再強調:“一定要給我留一套房。”

  大市向前,今天的深圳樓市又漲了多少呢?

  ■地産行業實習記者 謝欣如

  剛需盤“日光” 多盤低調漲價

  記者走訪鹽田、羅湖與龍華等地。發現相比4月初的回暖,市場的熱度明顯。在鹽田區某新開盤的項目現場,取號排隊選房的客戶超過百人,據項目負責人透露,“知道今天開盤,昨晚就有許多客戶過來認籌。現在首推兩百多套房子,一個上午就已經有超過三百多人進去選房。”記者還在現場遇到錯過認籌的王先生,他懊惱地拉著銷售人員一再強調:“一定要給我留一套房。”記者月初在該項目踩盤時,銷售人員曾給記者預估項目均價在兩萬五左右,但此次開盤均價已超過兩萬七,漲幅約8%。

  龍華新區的房價同樣在飆升,新政前記者了解到中海錦城一期尾盤售價約3.2萬元/平方米,而現在已經漲至3.5萬元/平方米,漲幅近10%,業內預計其二期産品“會更貴”;星河傳奇均價比月初上漲了約16.92%,部分戶型甚至突破四萬。

  有人嘆息,龍華的房價是在透支未來。但業內人士認為,房價走高是樓市的必然結果。有業內人士指出,“貴只是相對而言的。鹽田兩萬七的房子,本區的居民覺得很貴,覺得不值這個價。但是跨區的客人,比如説羅湖、福田的買家就會覺得‘值’,很大程度上取決於拿什麼作對比。”

  在多盤看漲的4月,記者發現,漲價隊伍裏也不乏尾盤的蹤跡。有數據顯示,目前深圳市48個項目處於尾盤銷售階段,其中有5個尾盤漲價,分佈于南山、龍崗、福田、羅湖和坪山。中聯策劃代理管理公司總經理張俊認為,“需求帶動價格的攀升,目前深圳的新盤供應量不足,尤其是在‘關內’,無論是一手市場還是二手市場,剛需盤面市基本能做到‘日光’。”

  新盤普漲5%-10%,偏遠項目拉低全市均價

  4的天氣乍暖還寒,深圳新房價格也是一天一個變化,記者綜合多方數據發現,4份房價上升趨勢有所放緩,但新房價格區間依然堅定地爬高。上周深圳新房成交量回升,價格出現結構性下調,但價格仍處於高位。目前福田、南山新房均價已跨入4字頭,分別為44582元/平方米和43994元/平方米。

  4月以來,深圳各區多有樓盤漲價。據深圳中原研究數據顯示,上周,深圳漲幅最高的項目為龍崗的百合盛世,從新政前1.5萬元/平方米上漲至1.85萬元元/平方米,漲幅23.33%。中聯策劃代理管理公司總經理張俊指出,目前深圳樓市處於上行階段,大部分樓盤價格有5%-10%的漲幅。

  令人疑惑的是,4月深圳新房價格整體並不理想。美聯物業的數據顯示,上周深圳成交新房均價為24833元/平米,環比下跌8.99%。4月第三周,除福田之外各區新房成交均價皆有下跌,其中寶安跌幅最高為7.66%。美聯物業深圳龍華區總監鄒先生認為,均價回落是因為有新盤拉低整體價格,“主要還是價格相差太大的緣故。以龍華為例,部分樓盤比如萬科九龍山、金地天悅灣都已經突破四萬,最高的熙園山院更是突破了七萬。但是一些比較偏的樓盤,價格沒有那麼高,賣個兩三萬,肯定會拉低整體的新房均價。你説它有沒有漲價?其實它也漲了。”

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅