保修期滿10年可用本金增設電梯專項維修資金
- 發佈時間：2015-04-24 05:29:19 來源：大連日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者張建）昨日，記者從市國土資源和房屋局獲悉，結合我市的維修資金的管理體制和管理模式，《大連市城市房屋專項維修資金管理辦法》徵求意見稿（以下簡稱“徵求意見稿”）出爐，並從今日起，至5月13日在市國土資源和房屋局官方網站公示，廣大市民如有意見和建議，于5月20日前向該局反饋。反饋郵箱：mayongfu@163.com。
此次徵求意見稿明確了商品房維修資金交存對象、交存標準。隨著房屋維修標準的上調，根據我市實際情況，經測算，按照以下標準交存首次專項維修資金。有電梯住宅：方案一：每平方米繳納200元，外立面專項80元，電梯專項70元，其他部位50元。個人繳納60元/平米建築面積，開發商繳納140元/平米建築面積；方案二：每平方米繳納200元，外立面專項80元，電梯專項70元，其他部位50元。個人繳納80元/平米建築面積，開發商繳納120元/平米建築面積。無電梯住宅：每平方米繳納130元，外立面專項80元，其他部位50元。個人繳納50元/平米建築面積，開發商繳納80元/平米建築面積；而1998年7月2日至本《辦法》實施之日前取得成交確認書或劃撥決定書的國有土地上建設的商品房購房人按每平方米40元和開發建設單位按每平方米66元的標準交存維修資金。
此外，我市目前一直使用維修基金利息維修房屋，但隨著房屋的不斷老化，利息不敷使用，結合我市實際，在本徵求意見稿中，對本金和利息的使用作出明確規定，“住宅共用部位、共用設施設備保修期滿10年內的維修項目，使用專項維修資金利息；保修期滿10年後的維修項目，利息不足確需使用本金的，可以按照每年不超過專項維修資金本金2%的比例使用。
在徵求意見稿中還明確，將增加統籌維修資金。統籌資金的建立，將有效解決緊急情況下危險房屋的搶修，避免危險房屋給市民造成人員傷亡，使該項資金髮揮普通維修資金不可替代的資金保障作用。
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