延期交房一年多 買主討要違約金遇推諉
- 發佈時間：2015-04-23 10:21:00 來源：呼和浩特晚報 責任編輯：羅伯特
“我于2012年8月在儷晶閣小區買了房子，買房子時與開發商商定，2013年11月15日前交房，延期則賠償違約金。但是實際交房是在2014年12月，整整延遲了一年多。我們去和開發商討要違約金，他們卻不支付。”4月20日，市民李先生撥打呼和浩特晚報新聞熱線反映。
當日中午，呼和浩特晚報記者在西五十家街華隆公寓見到了李先生。李先生稱，2012年8月他在呼和浩特市華能時代房地産開發有限公司開發的“儷晶閣”小區買了99.48平方米的商品房一套。簽訂購買合同時，開發商承諾2013年11月15日前交房，還規定了延期交房要賠償違約金。“但是實際交房是在2014年12月了，當我提出討要違約金時，開發商卻找理由推諉，希望這個事情能夠早日得到解決。”市民李先生説。
當日，就市民李先生反映的問題，呼和浩特晚報記者採訪了儷晶閣小區售樓部蘇姓主管，他對記者説：“因為工程進度晚了，所以才出現了延期交房的情況。目前，確實有很多業主在和我們協商解決逾期交房後的一些問題，而且我們也一直在解決。”呼和浩特晚報記者問：“那麼這個事情最終如何解決？”時，蘇姓主管稱，“協商的大門一直在敞開，希望與相關業主面對面協商解決事情。”
就李先生遇到的問題，記者諮詢了呼和浩特市住房保障和房屋管理局，諮詢信訪接待室工作人員告訴記者，由於目前實行的是商品房預售制度，房屋還未竣工或者還在建設過程中就出售給了購房人。在房屋建設過程中，如果因政策變化、資金等出現問題，就容易出現無法按期交房的風險。根據現行的法律法規，對延期交房的問題並不能以行政手段去追究開發商的責任。
但是，購房人在購房過程中和開發商簽訂有《商品房買賣合同》，合同條款對交房的期限及違約責任都進行了明確。如果出現延期交房的情況，開發商必須按照房屋買賣合同中違約條款的約定承擔相應責任，責任形式一般為支付違約金。若雙方在合同中沒有約定具體違約金的數額，可依照《司法解釋》的有關規定處理。如果雙方無法通過協商解決，可到仲裁委員會申請調解，或者向人民法院提起訴訟。
