華商匯

　　書寫建材家居財富新傳奇

　　本報記者 李 莉張子靜

　　四月，春意正濃，在市場外遷的大背景下，新一輪的財富浪潮正在鄭州激流涌動。

　　2012年，鄭州市政府頒布了《鄭州市人民政府關於加快推進中心城區市場外遷工作的實施意見》和《鄭州市加快推進中心城區市場外遷三年行動計劃》，計劃三年完成鄭州市區177家專業市場的外遷工作。

　　據悉，截止到2014年底，市場外遷數量達到126家。今年是我市市場外遷三年計劃收官之年，全市計劃完成中心城區58家市場外遷，同時政府為了鼓勵先進，確保全市外遷工作順利完成，鄭州市中心城區市場外遷工作領導小組還下撥了總計1億余元的市場外遷引導資金，專門用於市場外遷工作。今年，東建材、西建材、北方建材、中原陶瓷城、新易發板材、京珠吊頂裝飾材料、鄭州板材裝飾大市場、板材市場吊頂材料城都進入了市場外遷倒計時，華商匯作為政府指定的專業市場外遷重要承接地，肩負著改革專業建材家居市場的重要使命，近日中原陶瓷城、圃田板材市場已整體簽約入駐華商匯！

　　鄭州專業市場外遷將推進催生千億財富，引發財富和商機的換場。如此政策大勢之下，誰將掌舵財富的風向標？ 中原建材産業的承接與集聚又將在何處崛起？在花團錦簇的最美四月天，記者緊隨市場大勢，走進中部最大的建材家居專業市場——華商匯，探尋財富匯聚南城的奧秘。

　　大體量

　　改寫中部建材市場格局

　　鄭州專業市場升級外遷將帶來巨大的財富機遇，這意味著，中原未來幾年，上百個專業市場、數千億財富的流向將發生大挪移，財富的大格局正在悄然改變。

　　華商匯斥資600億元打造，項目用地面積10平方公里，作為中部最大的建材家居專業市場，華商匯以其超大規模、一站式建材家居全産業鏈升級、全方位運營保障，成為中部建材家居行業領袖，是本土企業走向國際的世界級建材家居供應商。華商匯以順應家居産業轉移和國家加快生産性服務業發展宏觀趨勢，緊抓鄭州外遷中心城區批發市場重大機遇，深度契合南部新城最新發展定位，憑藉自身便捷的交通區位和規模化優勢，以打造中部地區最大的泛建材家居産業集群為目標。

　　華商匯是政府指定的專業市場承接地，是河南省重點建設項目，作為建材批發市場外遷的主要承接地，華商匯始終秉持“承接一個市場，創新一個市場”的企業理念，助力建材家居市場的極速發展。首期傾力打造400萬平方米首席建材裝飾博覽中心，囊括板材、油漆材料、五金吊頂、門業、木地板、陶瓷衛浴、櫥櫃廚電、布藝墻紙、精品軟裝、燈飾、家居飾品等全建材産業業態，成為建材家居産業鏈條整合者，引領中部建材産業標桿，改變中部建材市場大格局。

　　市場外遷任務十分艱巨，面對政府賦予的重擔，華商匯絲毫不敢懈怠，保持著敬畏之心而又信心滿滿。那麼，為何華商匯敢於接下重擔，傾力打造如此大型的建材市場承接地？原因就是華商匯擁有其他企業難以比肩的産業集群效應。

　　自2014年，樓市“雙限”解凍，央行貸款利率連續下調，到近日“330新政”（2015年3月30日，樓市新政發佈，二套房首付降至四成，公積金貸款最低首付款比例降至20%，營業稅免征年限由五年改為二年，這一系列政策被稱為“330新政”）的出臺，樓市利好政策持續推出，在此環境下，投資商鋪已成為投資者的最佳選擇，跟著國家政策走，才是投資的新方向。投資看回報，無論是在回報速度、回報率、回報可持續性、風險性等方面，優質物業都是一枝獨秀，搶到就是巨富。華商匯優質的物業類型，5年返租35%，超高的回報率，穩定又牢靠。

　　專家表示，鄭州專業市場的升級換代就是投資的最好契機，2015年市區專業市場將完成全部的拆遷工作，華商匯已順利完成了與白沙潔具市場、寬廣潔具市場、新易發板材市場、鄭州板材市場等多個市場的對接。更有百萬大品牌，一線建材家居商家匯聚華商匯，形成旺市帶動的“紅牛股”。同時華商匯自持50%的商業運營，統一招租運營，精選財富夥伴，為投資者保駕護航，借助政策的東風，來華商匯投資賺錢最當時。

　　大交通輻射中原通達全國

　　在歷史上，中原地區自古以來都是王者必爭之地。過去十年，中原經濟完成了世紀性的大跨越。通過以鄭州為中心“米”字交通網建設，將中原帶入高鐵、地鐵、普鐵、城鐵“四鐵”聯運新時代。鄭州是集鐵路、公路、航空于一體的全國性綜合交通樞紐，具有承東啟西、連南接北的重要作用。

　　近年來，伴隨著“中部崛起”上升為國家戰略，中原成為中國經濟新的上升動力，作為中原經濟區的最大中心城市和核心增長區，鄭州迎來最好的發展機遇。

　　華商匯扼守鄭州的“南大門”，雄踞中原經濟發展緊密圈層，東鄰京港澳高速公路，西靠鄭新大道，北擁新老107連接線，南享S102省道，G310國道、G107國道、鄭少高速、繞城高速、機場高速周邊經過。城市交通網中，地鐵2號線延長線、13號輕軌和BRT等城市交通重要工程環伺周邊。

　　華商匯通過城市軸線對接，即中州大道—機場高速公路的紐帶聯繫，形成城市功能發展聯繫的軸線，三心聯動，驅動鄭州的跨越發展；空鐵樞紐對接，即設置空鐵聯運樞紐，將鐵路貨運功能及高鐵的客運優勢與空港進行直接聯繫，形成一體化的空鐵運輸體系；高速公路對接，即機場高速公路與軸線型道路中州大道直接聯繫，進入中心城區，形成有力的空間聯繫紐帶。最終形成一個五縱兩橫立體通達的交通網路，通達鄭州至全國，輻射大中原。

　　好風憑藉力，送我上青雲。如是難能可貴的區位優勢和四通八達的交通優勢，讓華商匯得以通達天下，鑄就分享世界財富的絕對優勢。

　　大區域坐享雙輪驅動力

　　經濟大發展是城市腳步的大邁進，是社會經濟發展階梯的大跨越。國家戰略的轉移，中原經濟的崛起，推動著鄭州南部新城——航空港經濟綜合實驗區以及龍湖鎮的極速發展，財富的匯聚成就了新的商貿之城。

　　作為首個上升為國家戰略的航空港經濟發展先行區，鄭州航空港區在強有力的招商引資、房地産政策利好、城市規劃等支援下，經濟指標近幾年持續高速增長，在全省經濟中佔據著舉足輕重的地位。數據顯示，2013年航空港區完成工業總産值1740億元，增長42.6%；固定資産投資200億元，增長73.0%；進出口總額357億元，增長27.9%；2014年固定資産投資400億元，增長91.8%；外貿進出口總額完成379億美元，約佔全省進出口總額的55%。預計10年後港區將帶來的效益産出比約為1：80，就業帶動比約為1：12；到2020年，旅客吞吐量可以拉動我省經濟增長約9.5個百分點，屆時至少可以帶動20萬以上的人口就業。本地人口將成為後期高端零售的主力消費群，直接帶動200億元家裝需求。

　　華商匯位於航空港區內，是政府著力打造的新型城鎮和商貿物流區，該區域是政府著力打造的新型城鎮和商貿物流區。華商匯建成後將入駐商戶10萬戶，年銷售額將達4000億元，實現稅收數十億元，創造就業崗位30萬個。

　　華商匯西側佔據新鄭龍湖宜居教育園區，龍湖宜居教育城總開發體量近1295萬平方米，未來三到五年入住人口將突破50萬人，直接帶動200億元家裝需求。龍湖鎮規劃了1.5萬畝建材市場集聚區，以打造建材市場集聚區，招引全國知名企業，使其年交易額達到300億元，成為全國最大的建材市場集聚區。華商匯將以領袖之風，帶領中部建材産業的崛起，引導和促進産業集群規範有序發展。産業的聚集有利於優化經濟機構，促進經濟發展方式的轉變，科學的發展，集約土地，實現可持續發展。還有利於帶動中小企業走專業化、配套化、協作化的路子，提升區域和産業競爭力，統籌區域和城鄉發展，加快工業化與城鎮化相結合。

　　華商匯東有航空港區，西擁龍湖，坐享富足雙紅利。航空港區和龍湖板塊，雙輪驅動力，強勢拉動中部大型商貿物流城建設，締造全國最大建材家居專業市場，助力華商匯定鼎中原、聲播全國、輻射世界！

　　大平臺全程守護商戶“錢景”

　　九尺高臺，始於壘土。華商匯一直以來秉承以運營商的思想做市場，而非房地産開發。以商戶的需求為己任，注重養商富商，市場前三年培育期市場將投入大量資金用於市場運營，做到投資商鋪的業主有回報，進駐市場的商家有生意，到市場的消費者有實惠。前瞻建材家居行業發展前景，與廠家和運營商精誠合作，開展整齊劃一的經營管理工作，以“六個統一”創新服務體系，確保穩定、有序經營，購鋪輕鬆收租金。六個統一即統一品牌、統一招商、統一推廣、統一運營、統一客服、統一管理，為商戶和消費者提供全程和增值服務。華商匯更注重的是高品質、協調一致的服務品質，租戶的管理是核心，品質是核心中的核心。為此，華商匯聘請了專業的團隊為項目的商業運營保駕護航。

　　華商匯跟隨商業大時代發展潮流，充分運用新型商業模式，制定完整的運營平臺，傾力打造6大運營平臺：創意設計平臺、全球快運平臺、移動平臺、展銷聚買平臺、産權交易平臺、資本孵化平臺。中國電子商務正風起雲湧，電商將會從PC電腦時代迅速向以手機為代表的移動互聯時代發展，因此華商匯利用微信，聚合河南絕大多數建材經營客戶群體，開創河南新的行銷模式。華商匯著力培育建材家居創意産品，促進本地建材家居産業升級，使中國製造走向中國創造；組建國際物流團隊，由海歸和世界五百強物流企業高管組成，以大數據庫為載體，為商戶提供精準行銷和便捷快運服務；突破傳統商業等客到府的局限，組織商戶到河南各地市，全國和全球進行展銷活動，從坐銷向行銷發展。華商匯創建中國建材家居産權交易平臺，為建材家居行業産業升級換代提供有力支援。

　　華商匯産品打造雙首層的概念，層層首層，鋪鋪臨街，實現鋪位利用價值最大化。不僅可通過商場內自動扶梯實現人流上下行，而且汽車或小型貨車也可通達和停泊各樓層，方便客戶採購及貨物的運輸，360度吸納客流，經營無死角。

　　華商匯六大統一運營、六大運營平臺，360度為商家保障運營，確保有“金”無險，為投資者的財富報價升值，全程守護財富“錢景線”。

　　大物流

　　打造財富聚寶盆

　　專業的市場應配備專業的倉儲物流平臺，為節省商戶物流成本，充分滿足建材市場目前和未來商戶的發展需求，華商匯大倉儲物流體系著力培育壯大區域物流市場，為園區商貿企業提供高效、快捷、廉價的服務平臺，構建華商匯産業的大物流體系。核心業務包括：公共倉儲空間、物流資訊平臺、電子商務中心等。

　　其中，公共倉儲空間以建立現代化、多用途的倉儲空間，包括公共倉儲、冷藏倉儲、保稅倉儲、質押倉儲，為客戶提供集倉儲、代管、裝卸、分拆、流通加工、區域配送等多元化服務，以及倉單質押、物流金融等增值服務；物流資訊平臺以引進先進的資訊管理系統，建立高效透明、簡單快捷的統一資訊交易發佈中心，涵蓋貨運車輛、交通管理、保安系統、租戶管理、客戶資訊管理系統、交易平臺系統和配貨管理系統；電子商務中心是家居領域O2O的率先探索基地，通過電子商務網路平臺的構建，及時發佈最新産品資訊、交易採購資訊、價格變動指數等等，並與物流中心相結合，構建完整的交易採購、物流配送、售後服務和資訊收集鏈條，大大提高項目的輻射範圍。

　　華商匯承接鄭州建材家居行業，依託鄭州市産業轉型、市場外遷的政策機遇，以智慧手機為代表的製造業、食品加工業、服裝産業以及物流業等等，這些産業強化並拉長了鄭州的産業鏈，並産生了産業集群的聚集效應。鄭州現代製造業從這裡騰飛，一座商貿物流新城正在崛起。

　　華商匯還將成為全面對接亞洲最大的零擔貨物轉机站鄭州圃田站（原鄭州東貨站），全面對接中國第一個跨境E貿易中心——鄭州保稅物流中心；中國第一個上升為國家戰略的航空經濟實驗區——鄭州航空港經濟綜合實驗區；中部第一個綜保區——鄭州新鄭綜保區的國際商貿物流總部經濟綜合體，成為鄭州打造國際商貿物流城的橋頭堡和先行者。

　　據悉，目前泰浦物流、黑豹物流、東捷物流、騰達物流、鴻泰物流等大倉儲物流企業加盟華商匯，構建中原大物流體系！華商匯一期的25萬平方米倉儲物流園區已全面投入使用，智慧化倉儲服務地，先行經營。3000位商戶強勢入駐，倉儲搶租一空，商戶100%滿鋪經營，有效控製成本，確保商戶利益。2015年，華商匯60萬平方米的場館建設，未來兩年的盛大開業，都是華商匯建立財富之城的穩穩步伐，華商匯從經營業態、運營模式上全面升級行業未來，為商戶和投資客爭取更多的財富利益，成就扛鼎中原建材家居的中堅力量與中原財富的聚寶盆！

　　華商匯，“匯”日進鬥金的商鋪，眾多知名商會和品牌商家的簽約入駐，商業巨頭匯聚於此，大大增強了華商匯的競爭力，演繹輝煌的財富未來。同時，傳統市場外遷的財富效應也讓各地投資客聞風而動。華商匯將和眾多國內一線品牌一同輻射全省乃至湖北、安徽、山東、河北等省區，書寫建材家居財富新傳奇！

　　作為一個規劃超前，檔次超前的商貿物流産業新城綜合體項目，華商匯承接商都時代變革的大使命，用不爭的事實展現了一幅中部最大建材家居專業市場的宏偉長卷。

　　專家分析，華商匯建立了中原與世界建材接軌的新航母，使國內建材企業與世界最先進的商業理念和經營模式對接，未來將成為中原一座永不落幕的建材之城、財富之城。