杭州等地樓價跌幅趨緩
- 發佈時間：2015-04-20 05:34:13 來源：浙江日報 責任編輯：羅伯特
記者 袁華明
本報訊 每月18日，國家統計局都會公佈上一個月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
在國家統計局每月公佈的價格變動數據中，新建商品住宅的價格最受關注，這個數據不包含保障性住房，因此是考察房地産市場的重要指標。從全國70個大中城市整體來看，發佈的數據顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有50個，比上月減少16個；持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6個和10個；二手住宅價格環比下降的城市有48個，比上月減少13個；持平和上漲的城市分別有10個和12個，分別比上月增加6個和7個。
3月份，我省入選70個城市名單的杭州、寧波、溫州、金華四地新建商品住房價格的環比、同比、定基三項數據均下降。不過，值得注意的是，環比數據下降幅度已不明顯，四地環比數據在99.5至99.9之間，即相比上月僅下降0.1%至0.5%，可以説已接近上月價格水準。
作為70城中值得觀察的風向標之一，杭州的數據始終受到關注。在同比數據方面，杭州新建商品住宅價格下降11.2%，定基數據下降9.1%。換言之，和去年3月相比，今年3月杭州樓市差不多才打了一個九折。定基數據是和2010年房價的一個比較，杭州也僅獲得90.9的分數，也相當於是五年前的房價打了差不多九折。
進入3月份以來，各部門針對樓市紛紛出招，連環新政對於房地産市場穩健發展無疑具有積極作用。4月19日，央行再次降低銀行準備金率，對於資金密集型的房地産行業而言，也是一個利好消息。
新政之後，大部分開發商把“去庫存化”當作第一要務，房價大漲已不太可能，開發商最佳選擇就是降低庫存。以杭州為例，“去庫存化”效果還是比較明顯的，4月12日至18日杭州主城區（不含蕭山、余杭、富陽）商品房成交1144套，較前一週的973套上漲18%。杭州市區（含余杭、蕭山、富陽）共成交2613套，繼前一週創出2396套的新高後，繼續刷新每週成交紀錄。
此前，有開發商密謀漲價，結果在現實面前“並未得逞”。杭州某樓盤試圖將價格上提5%至10%，但成交量減少，最後不得不以“優惠折扣”的名義將漲上去的價格打回了原形。
國家統計局城市司相關負責人表示，3月份70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水準，主要原因是2月份屬於房地産傳統銷售淡季，春節過後房地産市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續回穩。
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