中新網4月18日電 搜房網發佈了全新網際網路購房“新房委託”産品，針對北京合生?濱江帝景等首批在搜房網電商平台獨家銷售的房源，面向購房者提供最低房價折扣、額外購房補貼、低息金融貸款、五年無理由退房、專屬購房顧問等五大網際網路購房保障和服務。其中，區別於大多由開發商推出的無理由退房，此次由房地産電商平臺推出的五年無理由退房服務成為最大亮點。開發商借助搜房網平臺賣房，搜房網擔保退房，購房者得到保障，搜房網既取悅了購房者又通過做大交易形成了房産電商平臺的影響力，傳統的銷售手段借助網際網路電商玩出了不一樣的新體驗。

　　取悅購房者 “新房委託”直擊買房痛點

　　作為最早全面轉型房地産電商交易的網際網路平臺，搜房網從2015年初推出了系列顛覆性的産品和服務。4月再推出“新房委託”，是續二手房0.5%佣金、租房0仲介費、家裝“666”套餐後，搜房網在新房電商領域的新動向。通俗地講，購房者只要下單委託搜房網買新房，就會有專屬的網路置業顧問一對一全程服務，作為電商平臺，搜房網還針對不同房源提供“最低房價折扣”、“額外購房補貼”、“低息金融貸款”、“五年無理由退房”等一系列購房保障和服務。

　　為消費者提供“低價擔保”、“返利補貼”、“7天無理由退貨”、“貨到付款”、“到府服務”等是電商行業的普遍做法，只是沒想到搜房網敢於把一般電商的做法全用到了房産電商上，而且還做得如此徹底，一位在發佈會現場的房地産高管如此評價搜房網的“新房委託”。

　　房産作為低頻消費的大宗商品，絕大多數購房者在買房時都是人生第一次。搜房網“新房委託”服務可以説全是衝著購房者買房過程中的痛點而來，如果能堅持下去，絕對是解決了購房者的買房大難題，委託網際網路買房就會成為普遍的消費習慣。

　　無理由退房 搜房網意在房産電商交易平臺

　　無理由退房並不是新鮮的事情，就在3天前，恒大地産召開新聞發佈會，率先向全國發佈了“無理由退房”計劃，在引發了業內廣泛關注的同時，也掀起了針對“無理由退房”可能性的討論和各大房企之間的口水戰。區別於由開發商承諾的無理由退房，作為第三方電商平臺推出，尚屬首次，可以説搜房網跨越了一大步，將對房地産行業和電商行業産生極大的觸動和影響。

　　據搜房網新房北京公司總經理宋永俊介紹，無理由退房服務在北京首發，經過嚴格的房源甄選和評估，合生濱江帝景成為享受無理由退房保障服務的首批房源。搜房網計劃在1個月內優選不同開發商的多個項目和房源提供無理由退房保障服務。

　　“購房者委託搜房網購買五年無理由退房保障的房源，不用再額外支付一分錢。在合同備案後五年內隨時都可向搜房網申請無理由退房，我們將在房屋可交易條件下搜房以原價回購。”宋永俊介紹，作為美國上市公司，搜房網不僅有實力做這樣的承諾，也會為每一套擔保的房源計提退房風險準備金。

　　開發商借助搜房網平臺賣房，搜房網擔保退房，購房者得到保障，搜房網既取悅了購房者又通過做大交易形成了房産電商平臺的影響力，這就是典型的網際網路思維和玩法。

　　網際網路賣房 合生濱江帝景月銷數千萬

　　作為房源提供方，在當日發佈會上的另一個主角合生創展，又是如何看待搜房網的無理由退房等系列服務的呢？

　　合生創展華北區行銷總經理劉蕓岐介紹，公司委託搜房把合生濱江帝景的部分房源放到網上銷售，網際網路反饋的效果大大超出預期，不到一個月搜房網友到訪100多組，成交額近三千萬。搜房網的無理由退房網際網路購房保障服務對客戶有利，當然合作一拍即合。

　　“雖然合生濱江帝景區域升值潛力、産品品質、價格等方面都有充分的信心，客戶也並不擔心房價會下跌，但搜房網的五年無理由退房服務也不失為一個非常好的購房保障和對産品信心的表達，我們樂享其成。作為搜房網電商平臺首批無理由退房保障房源，我相信，屆時將不會有一個合生的業主會選擇無理由退房。”