越南從7月起將向外國投資者開放房産市場
- 發佈時間：2015-04-17 14:13:00 來源：環球網 責任編輯：羅伯特
【環球網報道 記者 譚利婭】據新加坡“亞洲新聞臺”4月16日報道，未來幾個月越南將開始對外國投資者開放其房地産市場。越南當前的經濟增長速度在5%左右。一些開發商表示越南打了一張很好的房地産牌，特別是對於那些希望在本地區投資多樣化的投資者而言更是如此。不過分析也指出，要成功吸引大量外國投資者來到越南，可能還需要一段時間。
到今年7月，新加坡開發商凱德集團在越南胡志明市的Vista Verde公寓的潛在客戶可能會呈指數般增長。越南一項新法律將允許擁有有效居民簽證的外國人以及外國公司去購買越南當地的房産。現在，只有配偶是越南公民的外國人，或被認為對越南國家發展做出貢獻的外國人有資格在當地買房。
凱德表示，讓越南房地産市場變得具有競爭力的因素主要是，相比較亞洲其他國家這裡具有更高的租金收益。凱德越南分部CEO陳連龐(音)説，根據位置和類型不同，越南房地産租金收益率介於6%到7%之間。“越南剛剛走過經濟迴圈的低谷，現在正在上升，所以這裡其實藏著很多的上漲潛力。”他説。
據報道，越南房地産市場希望吸引三種類型的買家進入：不斷增加的國內中産階級、從國外返回越南的人，以及在越南開製造工廠的外國公司高管。
報道説，目前在Vista Verde預定房子的人9成都是越南本地人。預計這種客戶群結構未來不會有大的改變，不管是對這個項目而言還是對越南其他房産項目而言。即使7月越南新法律開始實施，預計越南的房地産市場上不會涌現大批外國買家。因為當前外國人的財産所有權仍然還是最高50年，任何住宅項目都要求最高只能將30%的房産售予外國人。
專家表示，投資者很警惕當地模糊不清和不斷變化的法律，並且擔憂越南城市發展計劃的不確定性。世邦魏理仕越南執行主管理查德?裏奇説，當地的基礎設施建設發展需要得到監視。“我們現在還處於初級階段。機場將設在哪兒、地鐵將設在哪兒——這些都將改變人們未來想要居住的城市的外貌。”
不過，這項新法律仍然被視作是越南鼓舞房地産市場發展的一個積極舉動，也將加強外界有關越南對外開放商業活動的印象。
馬來西亞法律服務機構ZICOlaw越南分部的經理合夥人大衛·李説：“(越南)政府想要確保越南未來將繼續是有競爭力的，將繼續會吸引外國投資者，並將營造一种經濟能夠蓬勃發展的環境。”
