獨創商鋪股權眾籌新模式
- 發佈時間：2015-04-17 02:29:21 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
中渝香奈公館總經理金雲霄表示，商業物業升值，靠的是經營者吸引來的人氣，但最大的受益者卻不是經營者，而是房東與地産開發商。站在開發商的角度，其實更希望為經營者考慮，把租金（首筆租金與保證金）變成投資，把租金變成利潤，把房東變成股東。
在經營者資金不足以買鋪的情況下，中渝香奈公館創新的引入網際網路股權眾籌平臺——合眾籌，拿出項目內約46米寬、250米長的步行商業街資産進行“新牌坊合夥人計劃”，利用股權眾籌把商鋪直接交給最終的經營者。
據合眾籌副總裁熊丙前介紹，新牌坊合夥人計劃的産品模式分三步：一、欲到香奈公館步行街開店的商家，選好店面後，發起店面産權眾籌，“合眾籌”根據商家以往商譽及自有資金情況配售眾籌資金額度，為商家融資；二、眾籌完成後，眾籌資金從第三方金融機構轉入開發商賬戶，商家取得店舖使用權，産權則由第三方機構為全體眾籌者代持；三、商家根據眾籌協議及自身經營情況，定期與眾籌者分享收益，眾籌平臺將對不同商家給出的收益進行排名公示。而為保證後期投資人的收益，此次“新牌坊合夥人計劃”的商家準入門檻要求必須擁有一家以上實體店，且過去一年都在賺錢。
在此模式下，跟投中渝香奈公館商鋪的普通投資人，參與眾籌首先是拿到了以遠低於市場價值的價格獲取房源的入場劵，其次是商家經營基礎上獲得的消費優惠和額外分紅。
重慶晚報記者 史順婷
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
