二套房貸款新政在南昌落地 首付最低四成
- 發佈時間：2015-04-16 16:25:00 來源：大江網 責任編輯：羅伯特
上月底，三部委聯合發文下調二套房貸款首付比例，給房地産市場注入一劑強心針。15日，記者採訪了解到，這個政策在我省已悄然落地，多家銀行不約而同地為二套房的“準房奴”們打開了大門，首付最低四成，多數銀行執行基準利率1.1倍的貸款利率。
首付最低四成 是真的
3月30日下午，央行、住建部、銀監會聯合發佈的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》規定，對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
新政出臺一週內，我省各銀行按兵不動，表示需等總行通知，暫時執行原有政策。時隔半個月，記者走訪發現新政悄然落地，各銀行已不約而同地放低了二套房的貸款門檻。“我們收到了總行的正式通知，目前執行新的房貸政策，對二套房貸款客戶執行首付最低四成。”在此之前，南昌多數銀行還要求首付最低六成。
貸款利率有優惠 還不少
除首付比例下調外，各銀行對於利率方面也給予了不同程度的優惠。原先，我省各銀行對於二套房的貸款利率執行基準利率的1.2～1.3倍，而此次調整後，二套房貸款在省內國有銀行、多數股份制商業銀行的貸款利率為基準利率的1.1倍，少數商業銀行對於行內優質客戶，給予基準利率1.05倍的優惠。
不過，對於早前多方預測各銀行還將對首套房的貸款利率給出折扣優惠之説，採訪中省內各銀行均給予了否定，並稱目前對於首次購房者執行的貸款利率為基準利率。但“首套房”的認定條件放寬了：只要還清了之前購房的貸款，再次購房各銀行均可認為是首套。
銀行著急貸款額度 均有多
既然政策是利好，市民會領情嗎？省內某房産資訊類網站早在新政出臺之時就做了一份調查——二套房首付降至四成，你會買房嗎？時隔半個月，跟帖網友至今沒有人明確表示會購房，甚至有網友表示，“想買房的早買了，不想買的零首付也不會買”。
和網友所言的基本一致，銀行工作人員表示，最近放貸的情況並不樂觀。“符合貸款條件的客戶，手續齊全，基本上都可以在合同規定的時間內放款。”據某國有銀行信貸部負責人透露，各銀行目前額度均有多，甚至讓銀行有些著急，主動尋找開發商、二手房仲介合作，以此將多餘額度“推銷”出去。 （記者 黃培紅）
