今年貨幣化安置16萬棚改戶
- 發佈時間：2015-04-15 16:29:20 來源：湖北日報 責任編輯：羅伯特
湖北日報訊 （記者彭一葦、通訊員段昌虎）棚戶區改造不再局限于實物安置。昨日，省住建廳出臺《關於推進棚戶區改造貨幣化安置的指導意見》，要求棚戶區改造實行貨幣補償和實物安置相結合，由被徵收人自願選擇。在尊重群眾自主選擇補償方式的前提下，推進棚戶區改造主要實行貨幣化安置。今年，我省計劃棚戶區改造貨幣化安置比例達40%以上，即有16萬棚改戶得到貨幣化安置。
相對於“政府建房，居民住”的傳統安置模式而言，棚改貨幣化安置就是棚戶區居民自己選商品房，政府“買單”，房價超出協議部分由居民自補。我省棚戶區改造貨幣化安置有多種方式。政府可以直接將補償資金支付給棚改戶，由其自行購買、租賃住房；也可以由政府搭建交易平臺代籌房源，為棚改戶通過市場選購住房提供幫助，政府將補償資金直接支付給售房的房地産開發企業；還可以由政府購買房源進行安置。
“通過貨幣化安置，可滿足棚改居民多樣化安置需求，使他們儘早圓住房夢，減輕政府安置住房和配套基礎設施建設壓力。”省住房保障局負責人表示。擴大貨幣化安置比例，可實現棚戶區改造與房地産市場聯動，政府購買房源比例將依據當地房地産庫存來確定，有利於調整結構，促進房地産市場平穩健康發展。
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貨幣化安置有什麼實惠
記者 彭一葦
採用貨幣化安置，棚改居民將得到哪些實惠？
據省住房保障局負責人介紹，對選擇貨幣化安置的居民，可適當提高補償標準，個人用補償款重新購置房屋，且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅，超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。
如果是購買政府代籌房源的居民，政府及徵收部門將採取公開競價、集體團購等方式為居民爭取購房優惠。居民與開發商簽訂購房合同後，由政府直接向開發企業支付購房款，以抵扣居民的安置補償費用。
而被政府購買的用於安置的房源，將會嚴格履行政府集中採購程式，原則上，政府購買的房源價格上限不得高於區域內同類商品住房的平均價格。
對於整體購買在建或未開工的房地産項目用於棚改安置，允許其適當調整規劃建設條件，優化戶型結構。開發商將普通商品房出售給選擇貨幣化安置的棚改戶，可按照出售面積佔總建築面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。
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