陽光家緣發佈的最新統計數據顯示，3月廣州市(不含南沙、從化)仲介網簽的二手住宅成交量環比上月上漲超5成。

　　值得一提的是，有業內人士分析認為，“3·30新政”推動二手樓市量價上漲，對消費者來説最佳的入市時機已經過去。

　　海珠區：成交量環比上漲超7成

　　各區中海珠區以環比上漲超7成的速度，成為三月二手房成交量上漲幅度最大的區域。

　　海珠區中原二手住宅成交均價22920元/平方米，環比結構性上漲10%。據悉，3月海珠區的熱門板塊為海珠西，成交量上漲了2-3倍，成交均價為25126元/平方米。

　　荔灣區：看房客戶增多房價穩定

　　荔灣區二手房成交量環比上漲68.75%。根據中原地産的統計數據，該區二手住宅成交均價為21128元/平方米，環比結構性上漲2.23%。3月成交較活躍的是康王路板塊，成交均價為25755元/平方米。

　　業內人士分析，該區域成交量大幅增長來自以下兩方面原因：一方面春節後客戶返回廣州，滯後的需求得到釋放；另一方面每年3月份正是購置學位房的旺季，很多家長趕在此時購買學位房為孩子5月份入學報名做準備，例如周門路段的西關外語實驗小學就非常受家長族的歡迎。

　　越秀區：學位房成交佔比超三成

　　越秀區二手房成交量環比上漲61.46%。中原的統計數據顯示，該區二手住宅成交均價為24779元/平方米，價格環比結構性下降14.97%，3月為學位房成交旺季，越秀區名校密整合為眾多家長追捧的熱門區域。

　　中原研究部統計，3月越秀區購買學位房客戶佔比28%，較廣州市總體水準提升了18個百分點，其中80%的客戶購買的是2房以下的戶型。

　　白雲區：首次置業成交為主

　　白雲區二手房成交量環比上漲58.93%。該區中原二手住宅成交均價為16936元/平方米，環比結構性下降14.60%。

　　政策環境利好疊加季節性轉暖使得白雲區首次置業客戶佔比68%，這些客戶大多購買1-2房且物業性價比較高的樓盤。

　　天河區：珠江新城價格穩中略升

　　天河區二手房成交量環比上漲35.95%。該區中原二手住宅成交均價為29693元/平方米，價格環比結構性上漲11.49%，該月天河區的天河北(30812元/平方米)和CBD珠江新城(33710元/平方米)成交量都大幅上漲，拉升了整體成交均價。

　　天河區換房客戶較多，主要成交客戶都是70/80後人群。3月珠江新城成交較活躍，不少成交物業都在100平方米以上，成交價格穩中略升。

　　番禺區：華南板塊成交大幅上漲

　　番禺區二手房成交量環比上漲43.37%。該區中原二手成交均價為16403元/平方米，環比結構性下降9.46%，3月番禺區成交最為活躍的為華南板塊，成交量有較大幅度的上漲。

　　番禺成交向來大戶型佔比較高，3月3房、4房及以上物業成交佔比分別為44%、32%。羊城晚報記者 張愛麗