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全國城市工作會議望年內召開 樓市政策密集發佈

  • 發佈時間:2015-04-13 13:53:00  來源:中國廣播網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  據中國經營報4月12日消息,中國改革開放以來的第二次最高規格的“全國城市工作會議”有望在2015年內召開。包括城市規劃、住房政策、城市人口規模、城市基礎設施建設、城市公共事務管理等在內的若干重大問題,或將在本次會議上確定基本的政策方向和價值取向。

  最高規格會議或涉房産“根本”

  此次會議的籌備工作由住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)牽頭等多個中央部委共同參與。將以黨中央、國務院的名義舉行。而有望在會議上討論的城市人口規模、住房政策取向等方面的重要問題,將對未來房地産市場的發展産生重大影響。

  目前,本次全國城市工作會議涉及的議題基本領域,已經初具輪廓。此次會議的議題或將包括城市規劃、住房政策、城市人口規模、城市基礎設施建設、城市公用事業運營等方面的重要議題。住建部等有關中央部門已經按照職權領域,分別在本領域中蒐集材料、匯總議題,供或將召開的全國城市工作會議討論。

  “我認為,本次全國城市工作會議討論一些重要議題,事關房地産行業未來發展的根本。”前述接近住建部的人士表示。在他看來,城市人口規模、住房政策等議題,都將對房地産市場的市場容量,發展空間等産生重要影響。

  各地公積金新政頻出 樓市入穩定期

  近期有關樓市政策的調整出臺後,多地即進入細則密集發佈時間。4月以來,已有浙江、珠海、遼寧、深圳、上海、南京等多個地方對此前公積金政策作出相應調整:降低公積金貸款比例或者提高公積金貸款額度,釋放出明顯的鼓勵剛需入市信號。

  距離最近的4月11日,人民銀行南京分行發佈通知,對於購買二套房申請貸款的,南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%,其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%。

  克而瑞分析指出,由於一二線城市總價較高,公積金貸款數額有限,導致新政影響也較小,但對房屋總價相對較低的三四線城市的剛性需求或有較大刺激作用。隨著需求受政策激勵的集中入市,各地房價或有上揚機會,一二線城市反彈幅度將明顯高於受困于高庫存的三四線城市。

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