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樓市新政一週 一線城市成交量漲五成

  • 發佈時間:2015-04-10 02:31:13  來源:新京報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  新京報訊 (記者陳禹銘)近日,中國指數研究院發佈新政後首週全國主要城市房産交易情況,數據顯示330新政落地後一週之內,全國38個重點城市中有超過六成的城市成交面積環比下降。

  不過同去年同期相比,成交量整體上漲19.5%,而其中以一線城市的漲幅最為顯著,同比上漲五成。

  業內:統計數據需分化看待

  新政第一週主要城市環比均有所下降,而同比則呈現上漲趨勢。環比來看,二線城市成交面積降幅高達10%;一線城市下降5.2%。同比來看,一線城市同比漲幅最大,達51.4%。

  對此,有業內人士認為,超過六成重點監測城市的成交面積環比下降,其原因與清明假期以及月初週期效應有關。不過,上海中原地産研究諮詢部總監宋會雍則分析指出,這一降幅的主要原因還在於,330政策在城市面上是分化的。

  “由於一線城市執行了嚴格的普通住宅標準,在信貸政策上卡的也比較緊,而三、四線城市在政策落地前後,事實上並沒有太過明顯的變化。因此相對於三、四線城市,330政策對於一線城市的利好要明顯得多。”宋會雍表示,一線城市的市場預期比較樂觀,不像三、四線城市的供應嚴重過剩,僅僅依靠政策並沒有辦法起到反轉市場的作用。

  北京:成交增加,價格穩定

  而根據CREIS中指數據,北京自3月30日至4月5日,共成交2359套商品住宅,成交面積22.06萬平方米,環比上升24%。這一數字相對前幾週來講確實有所上漲,不過幅度並沒有市場預期的那樣猛烈。

  從記者清明小長假期間實際走訪的感受來看,目前各家房企的銷售團隊依然還是相對謹慎,大部分項目都在以快速走量為主。對於提價,不少開發商都表示:“還需看市場具體情況以及項目去化情況而定。”比如,在通州一定位在首次改善性需求的項目售樓處,記者看到,由於開發商舉辦了一些活動以聚集人氣,現場人氣還是較高,可大部分還是來參加活動的,實際簽約相比到訪人數來説比較有限。

  “330新政實施一週,市場反應稍顯平淡,畢竟房地産‘量價齊升’的黃金年代已經過去了。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,新政的一大亮點是首次把政策鼓勵的重點從首次置業調整到改善型購房,這是一個巨大的進步,有助於特大型城市實現人口和産業的重新佈局。

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