省城不少二手房價格不漲反降
- 發佈時間：2015-04-09 14:29:49 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽實習生潘若蘭）二手房交易營業稅新政剛剛頒布一週多的時間，目前省城證滿2年的二手房源交易時都可以享受到免收營業稅的好處，但記者昨日走訪發現，面對利好政策，市場上的二手房源不但沒有增加，反而不少二手房主選擇主動降價賣房，而談論起原因，不少經紀人把責任歸咎在了“新房”身上。
昨日上午，記者分別走訪了新房和二手房市場，得到的結果讓人感到詫異。位於西客站附近的幾家樓盤，由於位置較遠加上東部低價樓盤的熱銷，去年以來這幾家樓盤銷量並不太好，但昨日幾個售樓處卻是“人滿為患”。記者分別在這幾家售樓處停留10多分鐘，置業顧問在這段時間都沒有閒著。“你先自己看看，我給這位先生説幾句就過來。”在臘山河附近的一家樓盤，置業顧問甚至沒有時間接待“看房”的記者。
但是隨後記者在營市街和岔路街附近的幾家二手房門店，卻感受到了一絲“冷意”。在中午氣溫較為舒適的這段時間裏，幾家二手房門店鮮有顧客到府。“這幾天電話諮詢的多，看房的少，新政效果還沒有完全體現出來，可能還需要再等幾天吧，並且聽説這幾天新房賣得都不錯，肯定搶走了不少客人。”一位經紀人告訴記者，新政頒布後，諮詢政策的人明顯多了起來，但真正購買的卻沒有增加。
二手房市場的冷清也讓不少二手房主坐不住了，記者在幾家仲介門店均了解到了有房源“減稅”促銷的情況。“7樓這一套現在買的話比較划算，這個證已經滿兩年了，不用交稅，前幾天還賣70萬，昨天房主主動給我打電話改成了68萬，因為以前這個房子過戶需要交稅，稅款是加在房價裏的，雖然房主沒有把所有的稅款全部去掉，但一下降兩萬也非常不容易了。”二手房經紀人小王告訴記者，現在這家門店不只這一套“減稅”促銷的房源，在新政頒布後，他便回訪了大部分的房主，已經有多位房主因為急著賣房而降了房價，而這些房子無一例外過去都已經把稅款加在了房價裏。
隨後記者又瀏覽了多家二手房仲介網站，位於八里橋附近的一處“軌交房”小區也出現了二手房源價格下降的現象。雖然部分降價房源為經紀人為吸引購房者而拋出的虛假資訊，但其中也存在真實的降價行為。“您説的是1區的那套房子嗎，這個房子現在可以看房，房主前幾天剛降的價，8800元/平米的價格已經非常合適了，這套房子證剛滿兩年，一下就少付好幾萬的稅，房主又急著賣，所以把實惠都給購房者了。”
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