“6萬宅子”朝陽賣最多
- 發佈時間：2015-04-09 02:34:48 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
3月公寓豪宅成交額排行榜出爐
今年3月，北京公寓豪宅市場出現“零供應”，但公寓豪宅成交量卻出現大漲。據亞豪機構統計數據顯示，3月份，北京24個公寓豪宅項目累計出售189套，環比分別上漲87%。在亞豪機構發佈的統計數據中顯示，3月北京公寓豪宅成交金額排行榜中，單價6萬以上的公寓豪宅，朝陽區成交總額佔據北京首位。
4成在售公寓豪宅有成交
據亞豪機構統計數據顯示，今年3月，北京59個在售報價超過6萬元/平方米的公寓豪宅中，共有24個公寓豪宅産品實現成交，較上月增加5個。這24個項目累計出售189套公寓豪宅産品，成交總面積達2.91萬平方米，環比分別上漲87%、86%。3月北京公寓豪宅市場中入門級豪宅成交佔比過半。
亞豪機構副總經理高姍分析説，3月份北京公寓豪宅成交迅速升溫的原因，一方面是受到春節前後積壓的購房需求集中釋放的影響，另一方面是信貸政策放寬頻來未來市場預期向好，使得公寓豪宅買家重拾物業保值的信心。而北京入門級公寓豪宅的買家大多是以改善居住條件為目的，這類人群資金實力並不雄厚，購房主要依靠房貸支援，銀行信貸政策的放鬆對這類客群影響很大。今年2月以來，降息、二套房首付比例降低等一系列信貸放鬆政策，極大的降低了改善人群的購房門檻，刺激了此前受購房資金等因素所限的改善人群在短期內集中入市，從而推動北京公寓豪宅市場中入門級豪宅的成交放量。
朝陽公寓豪宅成交排第一
3月北京公寓豪宅成交金額排行榜中，朝陽公寓豪宅成交金額佔據北京首位。在此份榜單中，京投銀泰·琨禦府、中海楓丹公館、瑞安·君匯居前三。北京晨報記者注意到，在前十名公寓豪宅項目中，朝陽公寓豪宅成交金額佔據47.7%。
“2014年北京公寓豪宅市場以海澱區最熱。但今年3月朝陽區公寓豪宅市場躍升為首位。”高姍説，北京朝陽區一直是公寓豪宅供需穩定的區域，這個區域裏集中著大量的高端企業，具有強勁的高端購買力，這是支撐朝陽區公寓豪宅熱銷的重要原因。近兩年，由於朝陽區缺少新的公寓豪宅供應，使得朝陽區的公寓豪宅成交處於下風。但隨著上月連續兩新盤先後推出新房源，拉動了朝陽區新一輪成交放量。
北京晨報記者 武新
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