羊城晚報訊記者趙燕華報道：4月2日，廣東省房地産行業協會舉辦了“2015廣東房地産市場景氣分析會”，並同期發佈《2015廣東房地産藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”）。在《藍皮書》中，廣東省住建廳住房保障處撰文稱，今年將建立健全共有産權住房供應制度，幫助“夾心階層”首次置業。

　　大部分地市存量增加

　　《藍皮書》顯示，從省內各城市商品住宅銷售情況看，大部分地市商品房庫存量繼續增加。其中廣州去年以1196.23萬平方米的商品住宅銷售面積位居廣東省首位，惠州、佛山、中山、東莞分列第2—5位。

　　去年受市場調整影響，全省商品住宅銷售面積同比下滑7.6%，各地區出現大幅調整。其中珠三角的廣州、深圳、惠州、東莞、江門，粵東的汕頭、揭陽，粵西的茂名，粵北的清遠等9市住宅銷售面積同比降幅均大於全省平均水準。全省僅佛山等7市銷量有所增長，汕尾、梅州分別大幅增長94.8%和25.3%。

　　銷售均價方面，深圳、廣州、珠海、東莞、佛山的房價高於全省住宅均價，分別為24040元、14739元、11617元、9156元、8728元/平方米。

　　樓市難再現“火爆”

　　廣東省房地産行業協會新聞發言人黃毅文表示，當前市場環境與2009年不可同日而語，供求關係、購房主體、資本投資渠道等都發生了變化，樓市再現昔日“火爆”的可能性不大。從總量來看，全省商品房庫存量高企，加上近年新開工面積增長較快，後市潛在供應較為充足，仍建議加快去庫存。

　　據披露，截至2014年12月末，廣州一手商品住宅庫存面積總量為1905.76萬平方米，環比微跌1.3%，同比增長16.6%，庫存位於近年的高位。

　　2014年年末，廣州一手商品住宅存銷比為27，意味著市場需要用27個月的時間才能消化完這些庫存。而在2q014年6月份，該存銷比為25。

　　對於今年樓市，《藍皮書》指，預計今年房地産政策環境將繼續改善，消費者信心有所恢復，但供求關係仍較為寬鬆，價格整體平穩。

　　完善共有産權住房制度

　　在《藍皮書》中，廣東省住建廳住房保障處撰文稱，今年將建立健全共有産權住房供應制度，幫助“夾心階層”首次置業。

　　《藍皮書》稱，將加強完成深圳等市共有産權住房建設試點工作，積極探索完善共有産權住房制度。全省逐步擴大共有産權住房實施範圍，滿足中等收入家庭實現首次置業。

　　《藍皮書》還表示，在進一步加強政府主導建設方式的同時，探索開展企業代建代管、商品房項目配建、企事業單位利用自有土地建設、産業園區集中配建和集體建設用地建設等多種方式建設保障房。