我市房貸政策暫無變化
- 發佈時間：2015-04-03 05:20:06 來源：長江日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者車莉 胡楠 通訊員熊芳 劉雲濤 潘麗莉）房貸首付新政下發後，武漢房貸政策情況如何？昨日，記者採訪本地多家銀行，得到的資訊是“房貸政策暫無變化，正在制定相關應對政策，時間不會等太久”。
央行、住建部與銀監會日前下發房貸首付新政，重點支援改善型住房貸款需求，對於商業貸款的二套房首付比例最低降至四成；對於公積金貸款的二套房，首付比例最低降至三成。
記者從工行湖北省分行營業部獲悉，工商銀行將認真執行國家有關部門新的住房信貸政策，並將加強與地方政府部門和金融監管部門的溝通，本著“因地施策”和“風險可控”的原則，根據各城市房地産市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水準，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
農行湖北省分行營業部表示，該行目前還沒有接到總行下發的通知，但該行房貸中心工作人員透露，“目前總行正在起草制定相關執行文件。”
中行、交行以及民生銀行、招商銀行、郵儲銀行等多家銀行，得到的回復也是“等總行文件”。
地方商業銀行中，武漢農商行和漢口銀行方面透露，目前正在加緊對政策進行研究，儘快執行新政。其實，在新政出臺前，我市地方商業銀行就已經在商業貸款業務中執行了“個性化”房貸政策：二套房首付比例為六或七成。
融360房貸分析師袁媛認為，對於此次新政，銀行需要一段反應時間，不會像降息一樣馬上落實到位，調整速度與“9.30”新政下發後，逐步落實“認貸不認房”的首套房認定標準比較相似。預計新政全部落實還需一個月左右的時間。
一位銀行業內人士分析認為，二套房首付門檻降了接近一半，購房者的商業貸款需求也會增加，但現在銀行的資金成本也很大，不排除銀行後繼有提高房貸利率的可能。另外，銀行審核、發放住房信貸的要求與標準也可能不會降低。
全國有8家銀行執行新政
央行3月30日新政甫一齣臺，兩天內又有一些銀行加入了鬆綁隊伍。融360監測數據顯示，目前已經執行二套房首付四成新政的銀行主要有：北京的光大銀行、友利銀行；珠海的民生銀行；長沙的郵儲銀行、民生銀行、光大銀行；濟南的齊魯銀行。廣州建設銀行口頭上開始執行，但正式文件沒有下發。根據融360最新監測數據，截至4月1日，全國總共有14家銀行實際執行了二套房貸首付比例小于六成。此外，廣州營業稅5年改2年3月31日已經執行。
（記者車莉）
連結>>>
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
