不少購房者選擇再等等
- 發佈時間：2015-03-31 14:29:41 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）昨日的兩項樓市新政雖然剛剛出臺，但立即引起了購房者的熱議，記者採訪發現，雖然兩項政策都有利於購房者降低購房成本，但還是引起了不少市民的擔憂。
“我看過不少二手房源，一開始就是針對房産證滿5年的選，因為這樣可以少交不少的稅，現在好了，5年變成2年，可選擇的房源應該會增加不少。”市民小黃對於新政的出臺表示了歡迎，但也引起了他的擔憂：“一般利好的政策出臺後，房價都會上漲，我擔心這個政策本身是好的，但是二手房東們並不會‘買賬’，甚至不少以前需要交稅的房子在免稅後會變相漲價。”
針對二套房首付款比例降至40%的政策，購房者韓小姐也表達了她的擔憂，“雖然二套房首付款從60%降低到了40%，但相應的每個月還款金額也增加了，暫時緩解了我的首付款壓力，卻增加了我以後還款的壓力。”
針對這兩項樓市新政，新浪樂居也做了一項網民調查，有51.4%的人依然持有觀望情緒，表示在利好政策下仍然不會出手購買二套房。
算筆賬
買一套普通“次新房”可少交7.3萬
王女士今年看中了一套位於濟南市歷下區的二手房，不算稅費的成交價格為130萬元。
在新政出臺之前，王女士準備成交的房屋由於原房主購買不滿5年，需要全額繳納營業稅7.28萬元。而新政執行後，由於上述房屋原房主持有已超過兩年，所以可享受免征營業稅的政策福利。記者張玉
專家聲音
利好政策將刺激樓市但程度有限
樓市轉暖壓力仍較大
山東大學經濟學院副院長、房地産研究中心主任李鐵崗認為，這兩項政策的發佈，對樓市回暖將有一定程度的刺激效果，但由於房地産市場受影響的因素較多，市民的觀望情緒和庫存壓力仍然較大，所以這項政策還無法全面的改變樓市進程，因此不能完全逆轉“人們有觀望預期”、“房企庫存較大”和“樓市下行壓力”的狀況。
而關於二套房最低首付款比例下調至40%，山東師範大學商學院房地産系主任程道平認為，這是近4年來關於二套房政策最大力度的調整，這大大降低了二套房的購房成本。他認為，這項政策將在未來直接活躍樓市的成交額度，進一步刺激購房者的需求。 記者張陽陽
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