本報訊（通訊員 吳婧 記者 張希）開發區是産業工人集聚的地方，但由於遠離市區、交通不便、生活休閒配套不足，企業常會陷入招不到人、留不住人的窘境。為破解這一難題，江寧濱江開發區近日試水建設“工業鄰里中心”。

　　安徽小夥陳泰軍是個“90後”，在濱江開發區某企業當了半年技工，但最近常常“寂寞”得想跳槽。“工資收入還算好，吃住有單位提供的食堂、宿舍。我現在最不滿意的是下了班沒地方玩，周圍找個網吧都不方便，週末去市區逛街，來回要花兩個多小時，就算去江寧東山都不近。”

　　濱江開發區管委會副主任蘇華透露，在去年底園區的一次座談會上，寶色股份公司、徐工集團凱宮重工南京有限公司、南京中船綠洲機器有限公司等園區企業負責人無一例外提到了“配套跟不上，留不住人”的嚴峻形勢。

　　他説：“園區2003年成立，2014年前主要做産業、基礎設施方面的開發與擴張，但是商業、現代服務業、教育、醫療等配套還跟不上。而且園區離南京主城較遠，為了就近上班，很多年輕人就住在園區裏，其中外地人比例較大，沒有電影院、沒有大商場，餐館稀少，直接導致産業工人們下了班卻無法享受休閒生活。去年底，我們借鑒中國—新加坡蘇州工業園區的經驗，搭建有南京特色的工業鄰里中心。”

　　記者昨天看到，工業鄰里中心位於濱江開發區工業集中區盛安大道上，由一處閒置舊廠房改造而成，目前正在裝修。施工現場負責人介紹，工業鄰里中心佔地50畝，一共有4棟三層樓的建築，建築總面積3.7萬平方米，其中一期1.4萬平方米預計6月底投入使用。

　　按照前期規劃，工業鄰里中心是按照一個産業工人配套一平方米配比的。目前濱江開發區有2.7萬産業工人，建設3.7萬平方米為後期需求預留了配套面積。隨著它的建成，園區裏的姑娘小夥將有卡拉OK可唱、有電影可看，約會吃飯也有了更多選擇，同時還引進了銀行、保險公司、通信營業廳、醫療診所等。

　　蘇華説，中國—新加坡蘇州工業園區的鄰里中心類似社區服務中心，提供的是社區服務和商業服務，而濱江開發區的“工業鄰里中心”，有“工業”二字，因此還增加了服務工業企業的元素，如特別設置了綜合行政服務中心、技術品質檢測認證中心等，“一站式”滿足企業和工人的需求。他認為，對於還處於發展階段的開發區來説，工業鄰里中心可起到過渡作用。

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　　外地鄰里中心啥樣？

　　鄰里中心的概念源於新加坡。在新加坡，每6000—8000家住戶，即配套建設一個鄰里中心。一個典型的鄰里中心設置35個商店、2個餐廳、1個超級市場、1個菜市場、1—2台自動提款機。必備功能有：診療所及牙醫、麵包店、文具店、中西藥行、託兒所、服裝店、眼鏡店、理髮店、家庭用品、書局、家庭娛樂中心。一方面，為市民生活提供便利，另一方面由於有著確定的市場，鄰里中心也取得了一定的經濟效益，並妥善分擔了城市第三産業的就業壓力。

　　1996年，鄰里中心首次輸入中國。中國—新加坡蘇州工業園區裏建設了第一個鄰里中心。如今，中國—新加坡蘇州工業園區已運營有8座鄰里中心，總建築面積超過16萬平方米，滿足老百姓衣食住行的需求。蘇州工業園區“鄰里中心”模式已被複製到天津、福建、廈門等地。