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[我財經]張捷:大量資金流進股市 樓市反轉至少需1年

  • 發佈時間:2015-03-26 07:00:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

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  有不少業內人士認為,目前是房價觸底反彈的前夕,正是最佳的購房窗口期,預計全國有20個城市的房價將上升。對此,中國經濟網評論員張捷在《我財經》節目中表示:“我們不排除一些熱點地區、核心地區的房價會暴漲,但整個房地産市場真正能反轉到比較牛的時候,估計還需要至少1年多時間。”

  張捷認為,從市場資金面講,現在所有資金不是撲向房市,而是流進了股市,大家都覺得股市漲得快賺得多。其實,房市和股市是一個互動過程,現在股市好也是因為房市不好,所以大量資金進了股市;但是當股市有風險時,大量資金也會跑到房市中去避險,不過這可能還需要一定時間。(中國經濟網記者 項佳麗)

  以下是本條新聞的播報內容:

  【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

  儘管去年的土地市場呈現低迷狀態,但土地出讓收支規模卻有所增加。據《京華時報》報道,財政部發佈的“2014年全國土地出讓收支情況”顯示,2014年全國土地出讓收入42940.3億元,同比增長3.1%,其中超過8成是用於拆遷徵地補償等成本性支出。

  針對土地出讓收入增幅回落的現象,財政部門認為,這主要是因為,投資增速放緩導致用地需求不足,加上房地産市場低迷,所以土地出讓面積出現了萎縮。另外,當前土地出讓收支管理仍然存在問題,違法違規用地現象依然嚴重,土地出讓收入徵收管理仍然不到位。

  【點評】張捷

  【追問】説完土地,再來看一下房價。有不少業內人士認為,目前是房價觸底反彈的前夕,正是最佳的購房窗口期,預計全國有20個城市的房價將上升。您覺得現在該買房嗎?

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  網羅財經熱點,聚焦消費話題,歡迎收看我財經。我是郭樅樅,大家也可以通過掃描螢幕右下方二維碼,收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容:

  1、【導視】廣東、天津、福建自貿區將在近日正式掛牌,將與上海自貿區同臺競速。稍後請評論員張捷帶來分析點評。

  【播報】綜合十大財經網站,“財經今榜”第二到五位的新聞是:

  2、【導視】分析稱,國家發改委密集調研各地是為穩增長做政策儲備,新一輪穩增長政策可能很快出臺。

  3、【導視】央行再次下調7天期逆回購中標利率10個基點,分析稱,央行再次降準最早在今年4月。

  4、【導視】2014年全國土地出讓收入4.2萬億,其中超過八成用於徵地補償。

  5、【導視】社保基金2014年度收益率為11.43%,養老保險資金正在籌謀入市計劃。

  【播報】首先,來看財經今榜的頭條新聞。

  據央視網消息,3月24號,中共中央政治局會議審議通過了廣東、天津、福建自由貿易試驗區的總體方案,以及進一步深化上海自由貿易試驗區改革開放的方案。這意味著自貿區第二季的發令槍已經打響了,預計將在3月31號正式掛牌,屆時三地自貿區將與上海自貿區進入同臺競速階段。

  有分析指出,推進自由貿易試驗區建設,是我國經濟發展進入新常態的形勢之後,為全面深化改革、擴大開放探索新途徑而採取的重大舉措。這次,廣東、天津、福建自貿區和擴展後的上海自貿區,將在新階段被賦予新的使命和擔當。

  【點評】張捷

  【追問】我們再來關注一下亞投行,我們看到最近亞投行已經接連迎來新的小夥伴,但這其中卻沒有中國的戰略合作夥伴俄羅斯。那麼您覺得是什麼原因?

  【播報】來看今天財經今榜第二位的新聞。

  據中國經濟網消息,匯豐公佈的數據顯示,3月匯豐中國製造業PMI預覽值為49.2,不及預期的50.5,創下了近11個月來的新低,這反映出實體經濟持續低迷。不過,值得注意的是,近日國家發改委正在奔赴各地調研經濟形勢。

  對此,有專家分析認為,現在一季度還沒有過完,國家發改委就開始密集調研各地經濟形勢,反映出了目前中央對經濟形勢的關注。在實體經濟下行壓力不斷加大的背景下,國家發改委此舉可能是在為下一步穩增長做政策儲備。因為了解地方經濟情況,需要什麼政策,可以在未來政策制定中給予考慮。

  【點評】張捷

  【播報】來看今天財經今榜第三位的新聞。

  據中國經濟網報道,近日央行在公開市場開展了200億元7天期逆回購,中標利率為3.55%,比上週二下降了10個基點。這是7天期逆回購利率月內第三次下調。業內人士指出,隨著新開工項目的增多,企業對資金的需求也將持續高企。因此,二季度初將是央行再次降準或降息的時間窗口。

  另外,也有分析指出,在過去數周,雖然央行屢次下調了逆回購利率,但規模都比較小,信號作用不明顯,不足以引導資金利率下行。真正想要引導市場資金利率下行,還需要“量”的配合。考慮到外匯佔款收縮,新增人民幣貸款高增長以及債務置換壓力,長端利率在資金面緊的約束下已經出現明顯反彈。

  【點評】張捷

  【追問】再來看看股市方面。24號,滬深兩市合計成交了14394億元,相比去年11月底央行降息之後的12665億元成交額,這次算是再度刷新了歷史記錄。但分析認為,推動天量成交的主力仍然是散戶。那麼您怎麼看最近的兩市表現?

  【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

  儘管去年的土地市場呈現低迷狀態,但土地出讓收支規模卻有所增加。據《京華時報》報道,財政部發佈的“2014年全國土地出讓收支情況”顯示,2014年全國土地出讓收入42940.3億元,同比增長3.1%,其中超過8成是用於拆遷徵地補償等成本性支出。

  針對土地出讓收入增幅回落的現象,財政部門認為,這主要是因為,投資增速放緩導致用地需求不足,加上房地産市場低迷,所以土地出讓面積出現了萎縮。另外,當前土地出讓收支管理仍然存在問題,違法違規用地現象依然嚴重,土地出讓收入徵收管理仍然不到位。

  【點評】張捷

  【追問】説完土地,再來看一下房價。有不少業內人士認為,目前是房價觸底反彈的前夕,正是最佳的購房窗口期,預計全國有20個城市的房價將上升。您覺得現在該買房嗎?

  【播報】來看財經今榜第五位的新聞。

  隨著去年債市股市雙雙走強,社保基金交出了一份頗為亮麗的成績單。據中國經濟網報道,去年社保基金投資收益總額接近1400億元,收益率達到11.43%。有知情人士表示,去年社保基金的確調整了資産配置,比如在一段時間內,小幅降低了固定收益類投資比例,轉增了股票等權益類投資品種。

  報道還指出,目前人社部正在醞釀設計“養老保險基金投資運營方案”,並計劃在下半年上報國務院,到時候養老保險基金的部分資金也將進入股市。據了解,養老保險基金可能會借鑒社保基金的做法,通過自營部門與委託投資等方式進行股票投資。但基於風險控制的需要,不排除養老保險基金會對股票、PE等權益類投資設定一個倉位限制。

  【點評】張捷

  【播報】新聞熱點,財經解讀,以上是本期節目的全部內容,謝謝您的收看,您也可以通過掃描螢幕右下方二維碼,收看我們以往節目的精彩視頻。再見。

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