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武漢全國首創公積金個貸資産證券化

  • 發佈時間:2015-03-25 17:29:17  來源:湖北日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  湖北日報訊 (記者彭一葦、通訊員邱正炯)昨從省住建廳獲悉,為解決流動性不足,避免公積金斷貸、輪號、搖號等現象,武漢市已在上海陸家嘴金融交易所將部分公積金、個人住房資産收益權轉讓,成功募集3.55億元資金。這是全國首例住房公積金個人貸款資産證券化。

  我省公積金支援住房消費的作用日益凸顯,但另一方面,全省資金使用情況不均衡。如武漢市至今年1月底,其公積金個人貸款發放率達到98.92%,流動性趨緊;有的城市個貸率不到30%。省住建廳公積金監管處負責人表示,現行公積金制度實行資金屬地化封閉運作,結余資金分散在各個資金池裏,既不能在各城市公積金中心之間調劑,也不能與銀行信貸或資本市場相互融通,沒發揮出資金的整體效益。

  去年11月,湖北省提出要積極探索住房公積金個人住房貸款資産證券化業務。武漢市隨即以金融創新緩解公積金流動性趨緊矛盾。據了解,此次資産證券化,在資本市場將部分公積金個人貸款資産整體打包,按市場能夠接受的價格(年度財務成本不超過6.5%)出售半年的資産收益權,獲得的3.55億元社會資金全部用於解決繳存職工剛性基本住房需求貸款。此次成功的公積金個人貸款資産證券化探索,有望拓寬資金來源新渠道。

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