煙臺去年就已執行公積金異地貸款 異地繳存時間可合併
- 發佈時間：2015-03-25 15:47:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
近日，省住建廳等多部門聯合下文要求，今年年內各市爭取實現公積金省內異地貸款。從煙臺市住房公積金管理中心了解到，煙臺從去年11月起就已經開始執行上述政策。這意味著，只要是“煙臺人”，哪怕工作在外地，公積金也在外地繳存，只要買煙臺市區域內的自住房，就可以向煙臺市住房公積金管理中心申請貸款。
年前，住建部等三部門下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》後，市住房公積金管理中心就積極研究貫徹落實措施，並於2014年11月推出支援中低收入家庭購房的新舉措，其中一項就是：對具有煙臺市戶籍但在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺市行政區域內購買自住住房，可向煙臺市公積金管理機構申請個人住房公積金貸款；對曾在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺市和前繳存地累計繳交中斷未超過3個月的，繳存時間可合併計算。
這次調整還將貸款申請人的繳存條件由原規定的連續繳交住房公積金滿1年、累計間斷不超過3個月，調整為申請住房公積金貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
此外，為進一步滿足剛性購房群體的資金需求，這次還對貸款額度的計算標準做出了調整：個人還貸能力系數由0.4調整為0.5；家庭收入認定標準，由原來的公積金繳存基數調整為借款申請人月實際收入。新建商品房的最高貸款限額為30萬元，暫未做調整。據了解，這項舉措可使戶均貸款額度提高2萬多元，年增加貸款額3.3億元。
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二手房“公貸” 最高30萬30年
從去年11月開始，煙臺市二手房公積金貸款額度和貸款期限也有調整：二手房公積金貸款執行新建商品房標準，最高貸款額度和期限，由20萬元、20年調整為30萬元、30年。
這樣一來，即便買二手房，最高貸款額度也與買新房一樣了。年後很多市民開始出手買房，辦理公積金貸款的市民也隨之增多。
市民張女士年前剛買了一套二手房，總價50萬元，最近辦理房貸，利用公積金貸款最多可以貸30萬元，自己只需要辦5萬元的商業貸款，再付15萬元就可以辦妥。
從市住房公積金管理中心了解到，調整二手房公積金的貸款額度和貸款期限，能有效緩解剛性購房群體買二手房的資金壓力，能為買二手房職工增加貸款額1.1億元。
本報記者 張晶
