根據國家統計局發佈的住房租金價格統計數據顯示，全國房租價格已連漲45個月。春節過後，鄭州的房租市場，房租整體上漲了近一成，其中一室一廳的戶型上漲幅度較低，兩室、三室的戶型上漲幅度較高，上班族隨便租個單間就得每月700元錢。房還是那個房，設施還是那些設施，回家過個年，為啥回來後房租就漲了呢?

　　【故事】

　　租房位置偏了 房租卻漲了

　　郎青青老家在新鄉，2013年夏天畢業後，學習法律專業的她進入鄭州一家擔保公司做法務工作。去年，公司業務不景氣，春節後，青青遞交了辭職報告，並退掉了在鄭州市文化路與黃河路交叉口附近租的房子。那是一套兩室一廳的房子，青青和一個朋友合租，每月房租共1300元。

　　隨後，青青回新鄉待了幾天。後來，接到鄭州一家律師所的電話，位置在鄭東新區。“既然今後要在律師界發展，鄭州的機會和環境肯定要比新鄉好。”於是，青青又回到鄭州，這兩天她跑了七八個小區，才租下房子。

　　“原來的房子房租漲到了1600元，鄭州市金水東路地鐵沿線的房子太貴，和人合租也要1000多元，祭城的小區房一個單間月租700至800元。”青青最後選擇了永安路附近的五洲小區，房東是一個老太太，三室兩廳的房子，其中一間租給了一對小夫妻，她租了另外一間，10平方米左右，“老太太喜歡女孩兒，特別給我優惠了，只要700元”。

　　“房間小，位置也沒有原來的租處繁華、方便，算下來還是比原來貴了。”青青説。

　　【走訪】

　　節後房租平均上漲了近一成

　　“我這房子是原來同事租的，他退租後我又租了下來，春節前房租從原來的每月1300元漲到了1500元。”陳先生租的房子在鄭州市紫荊山路郵局家屬院，兩室一廳，雖然房東漲了房租，可陳先生並未提出異議，“小區裏同樣面積的房子已經漲到了1800元到2000元”。

　　遭遇房租漲價的，並不只有陳先生一人。

　　“一室一廳的房子漲幅在100元左右，月租從1400元漲到了1500元，漲幅7%左右;兩室或者三室的房子漲幅稍高，兩室兩廳的房子平均月租從2000元漲到2300元，漲幅15%左右。”昨天上午，鄭州一房産分店店長王玉峰介紹，目前一室一廳或者公寓式標間比較受追捧。相比之下，學區房漲幅最高，經三路與緯二路附近，三室一廳的緊湊戶型房租在2800元，而兩年前，同樣房源的房租只有2000元。

　　“好的房源只有那麼多，怎麼可能不漲?”黃河路某房産仲介的負責人介紹，以前他們招一名內勤只需要1800元，現在少於2500元都沒人願意幹，綜合因素刺激了房租的上漲，並且春節本來就是房租市場的一個漲價節點。

　　【調查】

　　拆遷或是房租上漲的首因

　　“目前鄭州房租上漲和不動産登記的影響並不大。”昨天下午，鄭州某連鎖房産仲介公司金牌顧問張建崗介紹，鄭州在不動産登記方面的工作仍處於籌備階段，多數擁有多處房産的人仍處在觀望階段，並未收回出租房源用於銷售。

　　張建崗認為，房租上漲在全國是一個大趨勢，在鄭州，房租上漲主要有三個原因。

　　“首先還是拆遷，一是城中村拆遷，減少了租房來源;二是道路拆遷。”張建崗介紹，前年和去年，受隴海路施工影響，他們公司在隴海路附近的房源房租上漲;今年春節後，農業路附近的房源房租較其他區域上漲較多，以南陽路黃河路附近的房子為例，兩室兩廳的房子月租上漲了200到400元。

　　其次是畢業生找工作、務工人員返城，急需租房。“不少畢業生寧願在市區合租，也不願到偏遠的城中村租房。”張建崗説。

　　還有就是一些房租到期，或者想換房子的，之前經濟條件受限，經濟條件改觀後，想租更好一點的房子。

　　【打探】

　　拆遷安置小區出租房源多

　　“房租只可能上漲”、“漲價是大趨勢”，調查中，多家房産仲介的工作人員都表示，房租一直處於持續上漲趨勢，大多數出租者要求一季度或者半年交一次房租，而交房租之時可能就是漲價那一刻，也有出租者要求房租一年一漲的。

　　既然房租年年漲，那麼，除了等公租房、安置房，怎樣才能租到性價比更高的房子?昨天，記者來到未來路與隴海路交叉口附近的某小區。這是一個拆遷安置小區，小區附近的一面墻上，到處可見房屋出租資訊。

　　“租房嗎，過來看看吧。”小區門面房的玻璃墻上貼滿了出租資訊，記者剛剛走進門面房，就有小區居民主動打招呼。

　　據小區居民張女士介紹，小區裏有不少兩室兩廳，面積80平方米左右，精裝修的年前月租2000元，現在基本上在2300元到2400元，一室一廳一衛的房租在1800元。“真心想租的話價格都可以商量”，張女士表示，不少房子都空著，不知道為啥會“有價無市”。

　　租房者也不妨勤跑幾趟，打探一下周邊的拆遷安置小區，或許能找到性價比更高的房子。ACD

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　　今年再建

　　公租房1.23萬套

　　有媒體報道，新年伊始，鄭州市人民政府就下達了2015年保障性安居工程建設目標的任務通知。根據通知，今年鄭州市要開建棚戶區改造安置房和公租房合計近12.89萬套，其中，安置房約11.66萬套，公租房1.23萬套。不僅如此，還有28個經適房項目正亟待建設。

　　其中，公租房建設方面，2015年全市新開工建設12286套，基本建成12203套。從位置上看，中牟縣開建數量最多，開工建設3752套;其次為管城區，開工建設1373套。