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全國房租連漲45個月 為啥過完年鄭州漲了近一成

  • 發佈時間:2015-03-23 19:22:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  根據國家統計局發佈的住房租金價格統計數據顯示,全國房租價格已連漲45個月。春節過後,鄭州的房租市場,房租整體上漲了近一成,其中一室一廳的戶型上漲幅度較低,兩室、三室的戶型上漲幅度較高,上班族隨便租個單間就得每月700元錢。房還是那個房,設施還是那些設施,回家過個年,為啥回來後房租就漲了呢?

  【故事】

  租房位置偏了 房租卻漲了

  郎青青老家在新鄉,2013年夏天畢業後,學習法律專業的她進入鄭州一家擔保公司做法務工作。去年,公司業務不景氣,春節後,青青遞交了辭職報告,並退掉了在鄭州市文化路與黃河路交叉口附近租的房子。那是一套兩室一廳的房子,青青和一個朋友合租,每月房租共1300元。

  隨後,青青回新鄉待了幾天。後來,接到鄭州一家律師所的電話,位置在鄭東新區。“既然今後要在律師界發展,鄭州的機會和環境肯定要比新鄉好。”於是,青青又回到鄭州,這兩天她跑了七八個小區,才租下房子。

  “原來的房子房租漲到了1600元,鄭州市金水東路地鐵沿線的房子太貴,和人合租也要1000多元,祭城的小區房一個單間月租700至800元。”青青最後選擇了永安路附近的五洲小區,房東是一個老太太,三室兩廳的房子,其中一間租給了一對小夫妻,她租了另外一間,10平方米左右,“老太太喜歡女孩兒,特別給我優惠了,只要700元”。

  “房間小,位置也沒有原來的租處繁華、方便,算下來還是比原來貴了。”青青説。

  【走訪】

  節後房租平均上漲了近一成

  “我這房子是原來同事租的,他退租後我又租了下來,春節前房租從原來的每月1300元漲到了1500元。”陳先生租的房子在鄭州市紫荊山路郵局家屬院,兩室一廳,雖然房東漲了房租,可陳先生並未提出異議,“小區裏同樣面積的房子已經漲到了1800元到2000元”。

  遭遇房租漲價的,並不只有陳先生一人。

  “一室一廳的房子漲幅在100元左右,月租從1400元漲到了1500元,漲幅7%左右;兩室或者三室的房子漲幅稍高,兩室兩廳的房子平均月租從2000元漲到2300元,漲幅15%左右。”昨天上午,鄭州一房産分店店長王玉峰介紹,目前一室一廳或者公寓式標間比較受追捧。相比之下,學區房漲幅最高,經三路與緯二路附近,三室一廳的緊湊戶型房租在2800元,而兩年前,同樣房源的房租只有2000元。

  “好的房源只有那麼多,怎麼可能不漲?”黃河路某房産仲介的負責人介紹,以前他們招一名內勤只需要1800元,現在少於2500元都沒人願意幹,綜合因素刺激了房租的上漲,並且春節本來就是房租市場的一個漲價節點。

  【調查】

  拆遷或是房租上漲的首因

  “目前鄭州房租上漲和不動産登記的影響並不大。”昨天下午,鄭州某連鎖房産仲介公司金牌顧問張建崗介紹,鄭州在不動産登記方面的工作仍處於籌備階段,多數擁有多處房産的人仍處在觀望階段,並未收回出租房源用於銷售。

  張建崗認為,房租上漲在全國是一個大趨勢,在鄭州,房租上漲主要有三個原因。

  “首先還是拆遷,一是城中村拆遷,減少了租房來源;二是道路拆遷。”張建崗介紹,前年和去年,受隴海路施工影響,他們公司在隴海路附近的房源房租上漲;今年春節後,農業路附近的房源房租較其他區域上漲較多,以南陽路黃河路附近的房子為例,兩室兩廳的房子月租上漲了200到400元。

  其次是畢業生找工作、務工人員返城,急需租房。“不少畢業生寧願在市區合租,也不願到偏遠的城中村租房。”張建崗説。

  還有就是一些房租到期,或者想換房子的,之前經濟條件受限,經濟條件改觀後,想租更好一點的房子。

  【打探】

  拆遷安置小區出租房源多

  “房租只可能上漲”、“漲價是大趨勢”,調查中,多家房産仲介的工作人員都表示,房租一直處於持續上漲趨勢,大多數出租者要求一季度或者半年交一次房租,而交房租之時可能就是漲價那一刻,也有出租者要求房租一年一漲的。

  既然房租年年漲,那麼,除了等公租房、安置房,怎樣才能租到性價比更高的房子?昨天,記者來到未來路與隴海路交叉口附近的某小區。這是一個拆遷安置小區,小區附近的一面墻上,到處可見房屋出租資訊。

  “租房嗎,過來看看吧。”小區門面房的玻璃墻上貼滿了出租資訊,記者剛剛走進門面房,就有小區居民主動打招呼。

  據小區居民張女士介紹,小區裏有不少兩室兩廳,面積80平方米左右,精裝修的年前月租2000元,現在基本上在2300元到2400元,一室一廳一衛的房租在1800元。“真心想租的話價格都可以商量”,張女士表示,不少房子都空著,不知道為啥會“有價無市”。

  租房者也不妨勤跑幾趟,打探一下周邊的拆遷安置小區,或許能找到性價比更高的房子。ACD

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  今年再建

  公租房1.23萬套

  有媒體報道,新年伊始,鄭州市人民政府就下達了2015年保障性安居工程建設目標的任務通知。根據通知,今年鄭州市要開建棚戶區改造安置房和公租房合計近12.89萬套,其中,安置房約11.66萬套,公租房1.23萬套。不僅如此,還有28個經適房項目正亟待建設。

  其中,公租房建設方面,2015年全市新開工建設12286套,基本建成12203套。從位置上看,中牟縣開建數量最多,開工建設3752套;其次為管城區,開工建設1373套。

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