調控政策或將密集出臺？
- 發佈時間：2015-03-20 11:35:18 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
近日中央國家機關住房資金管理中心在官方網站上發佈通知，自3月18日起，繳存職工申請住房公積金個人貸款將出現4項調整。其中，國管公積金貸款賬戶餘額劃定線調高至5萬元。
《通知》表示，本月18日起，繳存職工申請住房公積金個人貸款時，將會在北京住房公積金管理委員會確定的貸款最高額度內，綜合考慮借款申請人的繳存時間、個人賬戶餘額、還款能力、配偶繳存情況等因素確定住房公積金個人貸款具體額度，借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，將原規定的個人賬戶餘額不足2萬元按照2萬元計算，調整為個人賬戶餘額不足5萬元按照5萬元計算。
此外，自2015年2月9日起，借款申請人購買“自住型商品住房”且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理貸款，借款申請人建立住房公積金賬戶12個月及以上，申請貸款前6個月足額連續繳存住房公積金，且申請時處於繳存狀態，即可申請住房公積金個人貸款，貸款最高額度為120萬元。對住房公積金個人貸款申請材料符合規定的，受委託銀行貸款經辦網點予以受理並出具受理單，住房公積金個人貸款自受理單出具之日起15個工作日內完成審批，但這15個工作日不包括因個人原因補充材料的時間。同時，繳存職工可以通過中央國家機關資金管理中心網站“個人貸款查詢”欄目，或受委託銀行貸款經辦網點試算住房公積金個人貸款額度，查詢貸款辦理進度。住房公積金個人貸款具體額度以審批結果為準。
“將最低額度提高至5萬元，對於部分剛需購房者而言是利好消息。”盛隆地産首席市場分析師汪婷婷分析稱，國管公積金繳存職工購買普通商品房時，審批的貸款額度為賬戶餘額的10倍，假設職工戶頭上有1萬元存款，按照以前以2萬元的最低限測算即可貸款20萬元，此次調整後，職工可貸款50萬元。
不過汪婷婷認為，由於波及面有限，此次調整並不能普惠到所有購房者，但在“兩會”剛剛結束就公佈這一消息對整個地産市場的積極影響很大，很可能會有一系列政策相繼出臺。
時報記者 于浩洋
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