調控政策或將密集出臺?
- 發佈時間:2015-03-20 11:35:18 來源:濱海時報 責任編輯:羅伯特
近日中央國家機關住房資金管理中心在官方網站上發佈通知,自3月18日起,繳存職工申請住房公積金個人貸款將出現4項調整。其中,國管公積金貸款賬戶餘額劃定線調高至5萬元。
《通知》表示,本月18日起,繳存職工申請住房公積金個人貸款時,將會在北京住房公積金管理委員會確定的貸款最高額度內,綜合考慮借款申請人的繳存時間、個人賬戶餘額、還款能力、配偶繳存情況等因素確定住房公積金個人貸款具體額度,借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的,將原規定的個人賬戶餘額不足2萬元按照2萬元計算,調整為個人賬戶餘額不足5萬元按照5萬元計算。
此外,自2015年2月9日起,借款申請人購買“自住型商品住房”且為首套自住住房的,比照政策性住房辦理貸款,借款申請人建立住房公積金賬戶12個月及以上,申請貸款前6個月足額連續繳存住房公積金,且申請時處於繳存狀態,即可申請住房公積金個人貸款,貸款最高額度為120萬元。對住房公積金個人貸款申請材料符合規定的,受委託銀行貸款經辦網點予以受理並出具受理單,住房公積金個人貸款自受理單出具之日起15個工作日內完成審批,但這15個工作日不包括因個人原因補充材料的時間。同時,繳存職工可以通過中央國家機關資金管理中心網站“個人貸款查詢”欄目,或受委託銀行貸款經辦網點試算住房公積金個人貸款額度,查詢貸款辦理進度。住房公積金個人貸款具體額度以審批結果為準。
“將最低額度提高至5萬元,對於部分剛需購房者而言是利好消息。”盛隆地産首席市場分析師汪婷婷分析稱,國管公積金繳存職工購買普通商品房時,審批的貸款額度為賬戶餘額的10倍,假設職工戶頭上有1萬元存款,按照以前以2萬元的最低限測算即可貸款20萬元,此次調整後,職工可貸款50萬元。
不過汪婷婷認為,由於波及面有限,此次調整並不能普惠到所有購房者,但在“兩會”剛剛結束就公佈這一消息對整個地産市場的積極影響很大,很可能會有一系列政策相繼出臺。
時報記者 于浩洋
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