“760平方米，一層一戶，29席。”上週一則簡單的消息，立即引發了市場和業內的關注。對於保利天悅的巔峰之作“曦園”，業內早已有所耳聞，760平方米的大尺度如何帶來空間的新突破，重新定義豪宅的標準，更是引發眾人的好奇心。近日，這座傳奇大宅終於向外界露出了真容。

　　3月18日晚上，保利天悅“曦園”全球發佈會在保利天悅1號樓會所正式啟動，保利地産副總經理余英出席了發佈會，當天受邀的客戶中，大多是得知“曦園”面世而來的意向客戶，其中不乏早已購入保利天悅江景豪宅産品的業主。現場不少業主都表示對“曦園”産品充滿了好奇與期待。

　　760平方米重新定義頂級豪宅

　　據悉，早在保利天悅規劃之初已慎重考慮了大面積單位的必要性。目前市場上豪宅平層産品主要集中在500平方米以下，如果需要更大的生活空間，能夠選擇的就只有別墅和複式單位了。然而當對居住空間和生活體驗的要求提高到一定程度時，單純僅停留在面積“大”層面的複式或別墅已經不能滿足具有高端豪宅購買力的客戶的需求了。能同時滿足環境、地段、稀缺景觀、以及居住需求的頂級豪宅，可以在廣州存在嗎？對此余英錶示，保利作為一家實力房企，正有此自信去解答“何為頂級豪宅”這一問題，重新詮釋和定義頂級豪宅的標準，滿足追求極致居住體驗的人群。

　　保利天悅“曦園”的出現，不單單因其“大”而矚目，更因其絕無僅有的稀缺性和唯一性而成為備受關注。

　　據介紹，“曦園”的位置正是經過精細考究的。為實現最大化利用景觀資源的目標，保利天悅的景觀設計公司，經過獨有的景觀測算模型進行大量的航拍、日出日落、潮汐潮漲、四季變化等數據分析，經後期3D景觀逐層模擬後，確定曦園現在所在的位置是整個天悅景觀面最好的。在曦園，餐廳、客廳、主臥連成一線，全長100米270度弧面江景，長達12.47公里的最長江面，從屋內落地窗綿延至窗外，整體景觀連城一片，每一個景都是房子的延伸，遼闊江流如在腳底奔騰。這不只是天悅，甚至在整個廣州都是最震撼的，也正是曦園最獨特也最稀有的資源。加上南面和東面攬盡15萬平方米項目自有園林和濕地公園，360度全景觀設計，確實只有親臨現場才能感受到腳踏平川的氣度。

　　私密屬性營造獨具匠心

　　曦園對私密性的獨具匠心也令人印象深刻。據介紹，“曦園”地勢整體抬高了1.5米，配合圍閉的的綠植園林，在週邊是無法看到“曦園”首層的，形成了一個與外界隔絕的私密空間，而內部因抬高與周邊自然景觀相融，江水恰環抱四週，仿佛玉帶環腰。內外分離又恰到好處的相融，正是“曦園”在保證居住者私密性上的細緻用心。

　　進入曦園，馬上可以發現曦園的首層分為入戶大堂和會所兩部分。據悉，天悅豪宅區的幾大會所，強調的更多是文體休閒功能，而對“曦園”的業主而言則不僅於此。他們對社交生活有著更多的考慮，也有著更高的要求。因此專門為29戶打造一個滿足社交需求的會所，使他們得以避開日常煩擾，輕鬆與好友夥伴相聚，把酒言歡分享成功收穫，顯然是必不可少的。

　　但曦園的考慮不僅於此。除了公共空間上對私密性作出了考慮，私屬空間同樣備受設計師的關注。曦園擁有廣州唯一的橫向面江的戶內泳池，徜徉期間，猶如躺在天際，無論四季更疊天氣變幻，皆可與珠江美景同遊，而無需擔心他人的窺視。而在更私密的空間裏，曦園為主人設計了專門定制的按摩浴缸，浴缸參考度假酒店的設計理念，通過下沉式的設計，使景觀完全不受遮擋，得到最大限度的利用，躺于浴缸中便可完全體驗廣州中軸璀璨江景，讓城市獨一無二的天際線成為窗前的裝飾，同時方圓500米沒有人能窺視到浴室，保證了居住者絕對的私隱空間。

　　讓豪宅不止于“大”

　　曦園戶型設計非常獨特，可以説是目前廣州所完全沒有的。首先平層的設計就有著天然的優勢，不但照顧老人免除爬高上低的麻煩，也照顧到家裏的每個成員在屋內走動交流，而不會像別墅或複式一樣各據一層，有了更多“家”的味道。

　　其次為更好地進行主客分區，同時保證豪宅大空間的交互性，曦園採取了回廊加十字的分區設計，起居部分與對外公共部分以中軸平行分離，保證親朋相聚和私人享受互不交叉互不干擾。然而這絕不是單純的空間割裂，曦園的許多細節依然保留了居住的便捷。比如緊挨主人房後側的幼兒臥室，便於家長隨時照看家裏年幼的兒童。而不管餐廳還是廚房，都能通透地看到空中泳池，便於家人和保姆照看在陽臺玩樂的小孩。

　　此外在十字走廊的設計上，設計師刻意加大了走廊的寬度，使走廊不僅僅是一條通道，而是居住者的藝術展廊。令女士讚嘆的是，還有達30平方米的主臥衣帽間。這可能是廣州最大的衣帽間，不但充分容納男女主人的衣飾，還為女主人專門設置了收藏鞋子的鞋房。據介紹，這是技術研發中心總經理唐翔在前期調研中，無意間聽到一位居住豪宅的女性朋友説，如果再買一個房子，一定會改造出一個專門的衣帽間和鞋房。一句無心的話引發了他的思考，才有了超大的衣帽間，以及兩個專門的鞋房。只有真正居住豪宅的人，才懂得豪宅居住的需求，也只有真正關注居住者的人，才能設計出最體貼的産品，讓豪宅的“大”不僅僅止于“大”。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍