商報濟南消息（記者張玉）2015年的第二個月，山東樓市的下跌步伐仍未停歇。國家統計局18日數據顯示，與今年1月相比，今年2月份，全國70個大中城市中，新房環比價格上漲的城市仍保持在2個，價格持平的城市則由4個降至2個，有66個城市仍處下跌區間。二手住宅價格環比下降的城市有61個，環比上漲的城市則由上月的6個降至5個，持平的城市有4個。新房、二手房價格環比總體仍然略有下降。

　　具體到山東，2月份濟南、青島、煙臺、濟寧四市房價同比、環比齊跌的態勢仍在持續，四城房價迎來自去年5月份以來的連續第9次環比下跌，濟南、青島新房房價更是呈現出“10連跌”的局面。同時，與上月相比，青島、濟寧新房價格和二手房價格環比跌幅均出現擴大，濟南新房環比跌幅轉為收窄，煙臺新房二手房環比跌幅均繼續收窄。

　　統計數據顯示，山東四市2月份新房、二手房同比、環比價格繼去年6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月以及今年1月之後再次出現全面下跌。濟南新建商品住房價格環比下降0.2%，同比下降5.3%； 青島新房價格環比下跌0.8%，同比下跌8.7%；煙臺新房價格環比下跌0.5%，同比下降6.7%；濟寧新房價格環比下跌0.4%，同比下跌4.0%。

　　記者梳理2014年至2015年1月新房房價走勢來看，自去年5月份以來，濟南新房價格環比連續出現了0.4%、0.7%、1.2%、1.3%、0.7%、0.5%、0.4%、0.3%、0.3%、0.2%的下跌，截止到今年2月份，已經連續10個月環比下跌，創下了自2011年以來連續最長時間的跌幅，累計跌幅達到6.0%。二手住宅價格方面，濟南2月份二手房價格環比下降0.4%，同比下降5.7%； 青島環比下跌0.6%，同比下跌6.5%； 煙臺環比下跌0.4%，同比下跌6.5%； 濟寧環比下跌0.6%，同比下跌5.4%。記者梳理髮現，與1月相比，濟南二手房環比降幅繼續擴大，較上月擴大0.2個百分點，煙臺則由上月的擴大0.1個百分點轉為收窄0.1個百分點，青島、濟寧二手房價環比降幅分別擴大0.1個百分點。

　　從去年全年至今年2月份來看，濟南二手住宅價格指數連續11個月環比下跌。綜合濟南、青島新房、二手房市場來看，從去年至今年2月份，兩市房價出現了連續10個月的“雙降”，房價在連續下降時間、跌幅等方面都創下了新的紀錄。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2月份適逢春節假期，房地産進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，儘管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節期間迎來了返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

　　此外，據統計，2月份，青島二手住宅價格指數與定基指數（以2010年為基期）相比，下降2.8%，降幅較上月擴大0.5個百分點； 煙臺二手住宅價格指數與定基指數（以2010年為基期）相比，下降2.3%，降幅較1月份也擴大了0.4個百分點。也就是説，青島、煙臺兩個城市2月二手房價格與上月一樣，繼續低於五年前的房價水準，並呈現出進一步向低偏離態勢。