專家表示亦莊處於價格低谷 4月樓市有望升溫
- 發佈時間：2015-03-17 11:39:00 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
在兩會釋放出寬鬆信號後，北京房地産市場的整體銷量已趨於穩定。據亞豪機構統計，上周(3.9-3.15)成交價低於20000元/平米的商品住宅共成交472套，佔到市場交易總量的49%，而去年同期，中低價位商品住宅的成交佔比僅為23%。
而兩會閉幕當日，合生創展舉辦的“亦莊全品生活服務區新聞發佈會上”，對於樓市的解讀有了更加接地氣的解讀。專家表示亦莊仍然處於價格谷底，産品的稀缺性將成就高價格。
合生創展華北區行銷總監劉蕓岐坦言：“悅上城項目選擇兩會閉幕日上市發售意義重大，這表明瞭我們對於市場的信心，我們對於新項目的信心，北京市場已經回暖，4月初或將一日之隔，房價千里，3月正是撿漏抄底好時機。”。
劉蕓岐還表示，目前房地産市場的競爭不僅僅是産品的競爭，更是軟實力競爭，社區文化的附加值一定程度上決定了房屋的售價，這是很多消費者購房前忽略的問題，而這正是決定社區圈層品質的關鍵因素。
另外，消費貸此前基本無法用於投資屬性的商住類物業，這也是2014年房地産市場低迷的原因之一。而目前，這些限制政策都在産生變化，包括購買商住類物業利率上浮的幅度都在減弱。
亞豪機構市場總監郭毅認為，隨著兩會落幕，兩會的精神會在市場上落地，不論是購房者還是投資者，都將享受到政策寬鬆的利好。從區域而言，郭毅認為相比于北五環6-8萬，南五環4萬的價格，東南五環亦莊區域普通住宅在3萬元的平均水準仍舊很親民，仍舊具有很好的升值前景。
