人大代表建議:取消二手房交易稅 暫緩實施房産稅
- 發佈時間：2015-03-16 11:32:00 來源：大連日報 責任編輯：羅伯特
“房屋是商品，商品是用來交換的勞動産品，具有使用價值和價值。因此，解決房産消費問題，應是鼓勵房産的流通和交換。”全國人大代表、大連港集團董事長惠凱建議，取消二手房交易稅，加快房地産市場流通和交換。
惠凱説，目前我國房地産在流通和交換方面是不暢通的，與其他國家相比，特別是與美國相比差距較大。2014年四季度美國的GDP總量增速達到5.4%，第一是靠進口和基本消費，第二就是房地産。2012年至2014年兩年間，美國房地産增幅超過35%。可見房地産的流通和交換是非常有效的，因此建議取消二手房交易稅，加快房産特別是二手房的流通交換。
惠凱認為，國家應採取積極有效政策，鼓勵房地産企業系統性轉型。建議將養老産業、康復産業、醫療産業和文化産業的發展綁定在房地産業上，讓房地産企業進行轉型升級。惠凱還建議，應實施房地産證券化經營，把不動産登記作為切入點，列入到商品流通環節，允許居民將這些不動産進行經營創收，這樣一方面解決了百姓的收入問題，另一方面也解決了整體市場消費資金不足的問題。
惠凱還建議，在當前房地産存量資産未消耗之前，應暫緩考慮實施房産稅。他認為，雖然這樣會影響國家稅收，但對盤活房地産存量和鼓勵居民消費都十分有利。
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