二套房首付比例或將下調
- 發佈時間：2015-03-13 03:34:18 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
■政策分析
亞太城市房地産研究院院長謝逸楓表示，當前中央管理層對房地産政策的態度是釋放合理的自住和改善住房需求，促進房地産市場平穩健康發展。全國前兩月的數據顯示樓市總體下行趨勢的大局沒有任何改善，預計接下來針對二套及以上的改善性購房需求，政策上會出現鬆動，例如降低首付比例或享受貸款優惠，“通知會由國務院發文件，央行具體執行，最後銀行根據自身存貸比例、貸款額度結合市場需求對規則進一步細化”。
謝逸楓説，去年對限貸政策的調整，一定程度促進了房地産市場回暖，但從全國角度看目前庫存依舊巨大。目前二套房的首付比例在五成以上甚至七成，預計未來會根據戶型繼續調整比例，可能會下調到四成到五成之間。此外，隨著二套房首付比例調整，需求更加剛性的首套房房貸首付比例未來也有很大可能調整，由目前的三成到四成降至兩三成。
張大偉也認為，二套房首付比例在4月有望繼續鬆綁，預計未來房産市場中剛需和二套房改善型需求比例為7比3。雖然一線城市限購不可能取消，但可能通過工作居住證政策適當放鬆。預計在3月份及之後，市場降準、降息的可能性依然較大，首套房貸款利率可能會出現8.5折左右的折扣，對於購房者而言，相當於房價變相下調，將大大刺激購房者入市，成交量將明顯上漲。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
