仲介行業老大鏈家日前牽手上海第二大仲介公司德佑地産，意圖打造萬億級房産O2O大平臺。緊接著，國內最大分類資訊網站58同城宣佈，以2.67億美元收購房地産電商網站龍頭安居客。58同城CEO姚勁波表示，將借安居客品牌進入新房市場。顯然，在房地産行業已然涌動變革大潮的背景下，作為産業鏈之一的房産仲介，不論是線上還是線下，行業整合、洗牌都將是未來常態。

　　從這兩起房産仲介並購案可以看到，不論線上線下，打造強大的房産O2O平臺都是整合最終目的。而聯手後這兩大分別主導線下實體以及線上電商的O2O巨頭，或許能在不斷的競爭與磨合中，最終推動整個行業全新模式的構建和服務水準的提升。

　　整合資源

　　從58同城和安居客了解到的資訊，交易將以現金加股票的方式進行，涉及金額達2.67億美元。收購完成後，58同城將成立房産事業群，但安居客品牌和平臺將獲得保留。雙方將在平臺上做一系列的資源整合，業務上各有側重。

　　姚勁波透露，此次並購後，58同城將成立房産事業群，整合58同城及安居客雙方的房産業務，將構建面向新房、二手房、租房等全領域業務。安居客仍將保留其網站、APP等品牌資産，品牌獨立性將得以保留。

　　有消息稱，兩家公司合併之後，新公司將進入線下實體店領域，與21世紀、鏈家地産等競爭。姚勁波對此進行了否認，他表示，合併後公司將繼續堅持平臺定位，專注只做自己擅長的事情，與經紀人、經紀公司、房地産開發商成為長期的戰略合作夥伴，不會既搭平臺，又自己做運動員。

　　不上市也變現

　　其實，從2009年到2014年，安居客曾多次提出上市申請，但均告“擱淺”。真正讓安居客創始人、原CEO梁偉平上市夢斷的是2014年由於安居客單方面宣佈端口點擊費漲價，遭到鏈家、中原、我愛我家等10多家大型房産仲介的共同抵制，安居客網上房源一夜之間變為“空城”。

　　對於接盤，58同城表示，安居客的品牌和平臺顯然還有很大價值。姚勁波坦言，58房地産業務和安居客的業務規模相近，雙方在具體業務領域各有優勢，這次合作將發揮雙方的優勢互補，目標是成為跨品類、大平臺的第一名公司，實現1+1>2的效果。“目前已經可以確定在租房、二手房發佈等領域可以做到找房平臺第一。”

　　並購合作尋突破

　　無獨有偶，另一宗房地産仲介行業的線下並購幾乎同時落地。3月1日上午，上海德佑地産確認，正式與鏈家地産合併。這是滬上第二大房産仲介品牌與北京二手房第一品牌的牽手，雙方將共同推出新品牌——新鏈家地産集團，並開始佈局全國市場，共同打造萬億級房産O2O大平臺。2014年以來愈演愈烈的房地産仲介變革之火，在2015年繼續蔓延。

　　事實上，這已是鏈家地産今年以來的第二單收購。2月9日，鏈家地産正式宣佈與西南仲介龍頭伊誠地産合併，並宣佈“新鏈家、大平臺”正式起航，共同打造房地産O2O萬億級大平臺。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，這兩起並購交易的共性是與上市相關，屬於資本推動下的收購。“資本市場不能承受長時間的等待，收購有助於企業上市圈錢。鏈家過去謀求上市沒有成功，從資本的角度難以期待企業單獨發展，所以考慮收購。而安居客因為漲價被仲介駁回影響估值，只能賣掉。”

　　業內人士指出，目前可以看到的是，以鏈家為代表的線下實體仲介不遺餘力地加強線上平臺，而網際網路出身的58同城以及Q房網、愛屋及屋等線上平臺則紛紛宣佈要深入線下。未來在房産仲介的O2O對決中，主打免費或低價的網際網路平臺更具優勢，還是具備線下房源、經紀人資源的實體仲介更勝一籌，這場行業對決儘管目前尚難分勝負，但最終將推動整個行業傳統模式的顛覆和服務水準的提升。